Юристы по аренде. Юридические услуги по договорам и спорам по аренде движимого и недвижимого имущества (нежилые помещения, здания, земельные участки и пр.). Составление, анализ договоров. Расторжение, недействительность аренды. Взыскание арендной платы, убытков.
Аренда, наиболее востребованная услуга, касательно дорогостоящей или ценной недвижимости или иного имущества. Это прекрасный способ удовлетворить потребности арендатора, не требующая немедленного вложения большой суммы денег. Особенно это касается предпринимательской деятельности. Аренда взаимовыгодный вид сделки для обеих сторон. Но к договору аренды привыкли подходить не так серьезно как сделкам по купле-продаже, и напрасно. Договор аренды - это соглашение, регулирующее права и обязанности сторон, то есть арендодателя и арендатора, поэтому все условия и нюансы в нем должны быть прописаны особенно внимательно.
Допустим, применительно к недвижимости, расположение объекта и сумма ежемесячного платежа, конечно, являются основными критериями при выборе помещения, но не стоит забывать и о прочих условиях необходимых для качественного ведения бизнеса.
Прежде чем подписывать договор аренды недвижимости, обговорите и пропишите в договоре такие пункты как возможность установки рекламной вывески, кто будет оплачивать коммунальные услуги, имеете ли вы право проводить ремонтные или отделочные работы. Так же, будет не лишним, ознакомится с техническими характеристиками здания, прежде чем взять на себя ответственность за помещение. Особенно это касается электропроводки, большое количество компьютеров и прочего оборудования даст большую нагрузку на нее, и важно знать, что она ее выдержит. Не забудьте проверить, в каком состоянии находится имущество арендодателя, которое передается вместе с помещением. Как функционирую двери, окна. Помните, если в договоре не прописан пункт о том, что капитальный ремонт ложится на ваши плечи это обязанность арендодателя. Если так сложилось, что ремонт вам пришлось осуществить своими силами, то стоит подумать о возможности его возмещения. Не маловажным моментом является указание того в каких целях будет использовано арендуемое имущество.
В суд касательно споров об аренде обращаются по разным причинам, как арендаторы, так и арендодатели. Не все они решаются однозначно и трудно предугадать их исход, так как каждый случай разными инстанциями может быть решен абсолютно по-разному. Чаще при помощи юристов конфликт можно решить в досудебном порядке, договорившись о новых условиях выгодным обеим сторонам. Но приведем наиболее частые случаи обращения в суд по вопросам аренды.
1) Признание договора аренды недействительным.
Признать договор недействительным может только суд. Но вам необходимо знать в каких случаях он может быть признан таковым. Если в договоре не будет указан предмет договора и адрес его нахождения, если договор заключен без ведома собственника имущества, будет заключен недееспособным лицом или договор будет нарушать публичный порядок (публичные нормы). Так же если договор заключен под давлением или под воздействием тяжелых обстоятельств.
2) Иски о досрочном расторжении договора аренды.
Например, ввиду неисполнения сторонами условий договора. Основанием для этого может быть задержка оплаты, использование арендуемого имущества с другими целями, нежели это указано в договоре. Отказ о возмещении убытков по вине одной из сторон. Договор, заключенный на срок от года и более должен быть обязательно зарегистрирован, это позволит вам обрести юридический адрес и указывать его в поисковых системах и реквизитах вашей фирмы.
Еще один важный момент, субаренда, если вы планируете сдать арендуемое помещение или его часть в аренду, то это нужно согласовать с арендодателем. Чтобы избежать долгих разбирательств, незапланированных переездов, расходов на них и прочих неприятностей, связанных с не внимательным подходом к договору аренды лучше потратить немного времени и средств на более тщательное изучение, подготовку при заключении договора, либо быть аккуратнее при его исполнении.
Именно поэтому у каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.
Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант "спроси знакомых" (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.
Что еще? Вроде ничего не забыли.
Если часть или всё перечисленное соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с арендой, то тогда вам к нам.
Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы "Ветров и партнеры". Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.
Юрфирма "Ветров и партнеры" подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся аренды.
Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с арендой оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:
1. Силами сотрудников юридической компании "Ветров и партнеры": лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);
2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма "Ветров и партнеры" сотрудничает в месте нахождения Клиента;
3. Комбинация способа №1 и №2.
Обращайтесь к нам по следующим контактам:
Пишите на info@vitvet.com, звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.
Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.
Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:
1) 8 ошибок при УСН;
2) как пережить налоговую проверку;
3) ответственность директора:10 частых ошибок;
5) обналичивание денежных средств: налоговые и уголовно-правовые риски;
6) возврат переплаты по налогу на прибыль;
7) выплаты, не подлежащие обложению страховыми взносами;
8) возмещение ущерба за налоговые преступления;
9) уклонение от уплаты налогов с организации (практика по ст. 199 УК РФ);
10) умышленная неоплата налогов (п.3 ст. 122 НК РФ);
11) аболмед: анализ налоговых проблем;
12) структурирование бизнеса - инструмент налоговой безопасности;
13) субсидиарная ответственность вне дела о банкротстве;
14) еще не менее 100 материалов в разделе "Статьи";
15) еще не менее 50 материалов в разделе "Новости" с комментариями событий;
1. Описание услуги.
В рамках этой юридической услуги Фирма берет на себя обязательство по совершению всех необходимых и оптимальных действий.
Цель – защита интересов Клиента, исключение или максимальное уменьшение негативных последствий действия законодательства РФ для Клиента.
В состав услуги, как правило, входит:
1) Консультации;
2) Составление документов;
3) Оценка ситуации, экспертиза имеющихся доказательств на предмет перспектив по задаче (проекту) Клиента;
4) Разработка стратегии и тактики защиты прав;
5) Анализ информации и документов;
6) Сопровождение задачи (проекта) Клиента.
Услуги предоставляются лично или дистанционно (удаленно).
2. Порядок взаимодействия с Клиентом.
Клиент вправе направить запрос с конкретным заданием для Фирмы в любой удобной ему форме и приемлемое время – электронная почта, телефон, skype, личная встреча.
Фирма предоставляет результат выполнения задания Клиента в заранее согласованные сроки.
3. Причины, по которым стоит работать с нами.
а) каждый из 5 сотрудников юридической фирмы это специалист с судебным успешным опытом не менее 3 лет (младший юрист) и не менее 8-10 лет (старший юрист). Это сотни судебных дел в судах разных регионов, инстанций. Это тысячи судебных заседаний и судо-дней.
б) есть региональные представители в разных городах Сибири (Томск, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Иркутск) и городах-миллионниках (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и прочие) с опытом работы не менее 5-8 лет.
в) вы можете узнать некоторых партнеров и клиентов нашей фирмы и узнать их мнение по работе с нами.
г) нас признают в качестве экспертов различные средства массовой информации, информационные ресурсы, специализированные юридические ресурсы -Ведомости, Секрет Фирмы, Континент Сибирь, garant.ru, ngs.ru, a42.ru, Томские новости, Клуб коммерческих директоров и прочие.
д) мы выпускаем бесплатный журнал "Секреты арбитражной практики". Он посвящен арбитражной и судебной практике. В нем не менее 450 рассмотренных судебных дел с анализом судебных актов, позиций сторон, доказательств и наших рекомендаций.
е) есть различные истории успеха, подтверждающие качество и эффективность наших услуг. Например, это дело о взыскании упущенной выгоды в размере 6,9 млн. рублей; дело о взыскании задолженности в размере 2,2 млн. рублей;дело о незаконных действиях органа местного самоуправления по 159-фз; дело о конденсате; дело о конопатке; дело о защите интеллектуальной собственности; дело об оспаривании сделки с заинтересованностью.
ж) вы можете ознакомиться с отзывами и рекомендациями наших текущих клиентов.
з) Цифры имеют значение. Несколько цифр из деятельности юридической фирмы для оценки и признания наличия положительного эффекта от ее работы.
з-2) дело об упущенной выгоде на 6,9 млн. рублей, которую хотел взыскать акционер со своего общества, но неудачно благодаря защите юристами Фирмы интересов общества;
з-3) дело о 18 млн. рублей, которые удалось взыскать со страховой компании в связи с ее незаконным отказом в выплате возмещения;
з-4) дело о 18 млн. рублей, которые нам удалось взыскать в качестве долга по договору строительного подряда;
з-5) дело о 41 млн. рублей, которые нам удалось отстоять для нашего клиента при предъявлении к нему необоснованных требований и несмотря на 2 экспертных заключения не в пользу нашего клиента;
з-6) дело о банкротстве, в котором были созданы условия для получения желаемых кредитором активов на сумму 950 млн. рублей;
з-7) дело о защите интеллектуальной собственности фармацевтической компании в суде и взыскание с нарушителя 1 млн. рублей;
з-8) дело о признании обоснованным требований нашего Клиента в УФАС по фактам недобросовестной конкуренции;
з-9) отмена судебного акта первой инстанции по делу о банкротстве о взыскании с Клиента 23,5 млн. рублей;
з-10) внесудебная работа с должником на протяжении 2 месяцев и возврат им в течение последующих 4 месяцев 1 млн. рублей.
5. Срок оказания услуги.
По договоренности.
Также предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:
в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);
д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);
е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью).
Рекомендуем к чтению наш ежедневный, бесплатный интернет-журнал, посвященный судебной (арбитражной) практике.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Будем рады увидеть вас среди наших клиентов!
Звоните или пишите прямо сейчас!
Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com
Юридическая фирма "Ветров и партнеры"
больше, чем просто юридические услуги