×
г.Новосибирск

Из объема поставленной для ТСЖ электроэнергии исключен ее расход на нежилое помещение

10.11.2022

Из объема поставленной для ТСЖ электроэнергии исключен ее расход на нежилое помещение, подключенное после ОДПУ. Судебная практика.

По договору энергоснабжения потребитель, получая энергию через присоединенную сеть, обязуется ее оплачивать, соблюдать режим потребления, обеспечивать безопасность сетей и исправность своего оборудования (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

Оплата за потребленную электроэнергию производится на основании показаний приборов учета о фактическом объеме потребления либо на иных законных основаниях (статьи 541, 544 ГК РФ).

ТСЖ является абонентом гарантирующего поставщика в многоквартирном жилом доме и обязано не только передавать энергоснабжающей организации показания общедомового прибора учета (ОДПУ), но и оплачивать фактический объем потребленной электроэнергии.

Кроме того, расчет объема потребления может быть произведен на
основании актов контрольного съема показаний ОДПУ сетевой организацией.

При этом, суммируется количество потребленной энергии как жилыми, так и нежилыми помещениями, но в границах принадлежности сетей ТСЖ.

Фабула дела:

ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» обратилось в арбитражный суд
с иском к ТСЖ «Бриг» о взыскании суммы долга по договору энергоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям, неустойки.

Поставщик указал, что между ним и ТСЖ заключен договор об отпуске и потреблении электрической энергии.

ТСЖ обязалось принимать электроэнергию для использования собственниками и
нанимателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание общего имущества), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях и оплачивать приобретаемую электрическую энергию.

Энергосбытовая компания с ноября 2019 года по июнь 2021 года осуществила поставку ТСЖ электрической энергии. Расчет объема был произведен на
основании актов контрольного съема показаний счетчиков сетевой организацией.

Истец выставил для оплаты ответчику соответствующие счета, которые оставлены без внимания, как и направленная позже в адрес ТСЖ претензия.

Суд удовлетворил исковые требования частично.

Из расчета долга исключен объем потребленной электроэнергии в нежилом помещении, точка подключения которого находится за ОДПУ, т.е. за границей ответственности ТСЖ.

Судебный акт:

Решение Арбитражного суда Астраханской области от 23 августа 2022 года по делу № А06-9627/2021.

Выводы суда:

1. Нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, подключено к электросетям после ОДПУ. Между собственником данного помещения и поставщиком заключен отдельный договор электроснабжения. Следовательно, объем электроэнергии, потребленный в данном помещении, не подлежит включению объем потребления электроэнергии многоквартирного жилого дома.
2. Из анализа статьи 70 АПК РФ следует, что непредставление стороной доказательств своей позиции должно расцениваться как отказ от опровержения фактов оппонента. Лицо, участвующее в деле и не совершившее определенных процессуальных действий, несет риск наступления последствий такого поведения.

Комментарии:

1. Поставка электроэнергии, а равно и других коммунальных ресурсов, собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией. Это прямо предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.
2. Опровержение доводов оппонента имеет силу доказательств. Такое опровержение может быть выражено в виде документов, подтверждающих исполнение обязанности, контр расчета суммы долга и процентов.

У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности);  Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом)Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.

Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, выпуск на тему «Взыскание упущенной выгоды» можно посмотреть по ссылке.


Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2020 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из региональных компаний по всей России в данных номинациях. 


В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.  

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Галина Короткевич, партнер. Люблю кофе, всякие вкусняшки, банкротные дела и корпоративное право. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда давайте дружить на Facebook.


p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:

1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков

2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате

3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика

4) Защита директора от субсидиарной ответственности

5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода

6) Правомерны ли действия директора – взыскание убытков

7) Дефекты формы векселя – требование по векселю

8) Налог на имущество организаций – коды льгот

9) Признание ценных бумаг бесхозяйными – ст. 225 ГК РФ

10) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов