Судебный акт:
Решение Арбитражного суда Московской области от 30 декабря 2022 года по делу № А41-62656/2022.
Выводы суда:
1. Задолженность жителей по оплате услуг обращения с ТКО учитывается в их договоре по управлению МКД с управляющей компанией. Задолженность управляющей компании по внесению оплаты за ТКО определяется договором на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором. Таким образом, региональный оператор не вправе требовать уплаты задолженности от жителей.
2. ЕИРЦ выступает как платежный агент, выбранный управляющей компанией. Это Общество оказывало услуги по расчетам для нужд управляющей компаний и не являлось стороной в договоре Управления и регионального оператора. Следовательно, региональный оператор не может требовать от ЕИРЦ исполнения каких-либо услуг. А лицом, обязанным оплачивать услуги расчетного центра является управляющая компания.
3. Агентское вознаграждение, полученное ЕИРЦ за услуги расчетного обслуживания, не может быть включено в тариф регионального оператора, поскольку эти суммы являются расходами непосредственно управляющей компании.
Комментарии:
1. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, оплачивая коммунальные услуги, выполняют свою обязанность по внесению платы и содержанию имущества перед управляющей компанией. Она, в свою очередь, отвечает перед жильцами за своевременность и качество предоставляемых услуг, и перед ресурсоснабжающими организациями – за своевременную оплату предоставленных услуг.
2. Статья 155 ЖК РФ устанавливает запрет на уступку права (требования) просроченной задолженности за коммунальные услуги третьим лицам, кроме организаций - правопреемников управляющей компании, которая лишена лицензии или признана банкротом.
3. Во внесудебном порядке вопросы по обязательствам оплаты коммунальных ресурсов, структуре тарифов, обоснованности предъявленных требований по уплате услуг рассматривают: Региональная служба по тарифам соответствующего субъекта, Управление Федеральной антимонопольной службы, органы прокуратуры.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал.
У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности); Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом); Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.
Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, выпуск на тему «Субсидиарная ответственность и общество с безграничной ответственностью» можно посмотреть по ссылке.
Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2020 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из региональных компаний по всей России в данных номинациях.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Марина Сорокина
p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков
2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате
3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика
4) Защита директора от субсидиарной ответственности
5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода
6) Правомерны ли действия директора – взыскание убытков
7) Дефекты формы векселя – требование по векселю
8) Налог на имущество организаций – коды льгот
9) Признание ценных бумаг бесхозяйными – ст. 225 ГК РФ
10) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов
