Судебный акт: Определение Верховного суда РФ от 23 декабря 2021 года по делу № 305-ЭС21-12558
Выводы суда:
1. Суд первой инстанции и кассация пришли к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды, поскольку распространение Covid-19 является существенным изменением обстоятельств. Поскольку условия договора стали для общества кабальными, оно больше не может продолжать работу в арендуемом помещении.
2. Верховный суд поддержал позицию апелляции. Одна из характеристик обстоятельств непреодолимой силы - относительный характер, в связи с чем признание пандемии обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела.
3. Применение положений ст. 451 ГК РФ возможно при наличии совокупности фактов, свидетельствующих об исключительности, непредвидимости и существенности возникших обстоятельств.
4. Даже в тех случаях, когда пандемия может быть признана обстоятельством непреодолимой силы, ее распространение по общему правилу, не является основанием для прекращения или изменения г-п обязательства.
5. При применении ст.451 ГК необходимо устанавливать причинно-следственную связь между обстоятельствами, вызванными угрозой распространения Covid-19 и ограничительными мерами, а также возникновением для конкретного должника значительного ущерба.
Комментарий:
1. Судами при разрешении спора неоднократно смешивались такие правовые категории, как «обстоятельства непреодолимой силы» и «существенное изменение обстоятельств». Однако это разные правовые конструкции с точки зрения последствий их применения в правоотношениях.
2. В случае признания факта «обстоятельства непреодолимой силы» (ст.401 ГК РФ) более узкого по своему содержанию, сторона освобождается от ответственности (взыскания убытков, неустойки и т.д.). В случае признания факта «существенное изменение обстоятельств» стороны находятся в регулятивной стадии отношений и в соответствии со ст. 451 ГК могут расторгнуть договор. Ключевое различие: по ст. 401 ГК обязательное условие – невозможность исполнения + непреодолимость силы. Для применения 451 ГК достаточно того, что исполнение явно убыточное для сторон.
3. Само по себе изменение потребительского спроса не может являться основанием для признания существенного изменения обстоятельств, поскольку это входит в предпринимательский риск стороны договора.
4. Причины изменений должны носить такой характер, который определяет невозможность их преодоления истцом. Деструктивное влияние подобных изменений на положение истца должно быть очень существенным.
5. Именно истец, желающий применить положения ст. 451 ГК РФ, должен доказать существенное изменение обстоятельств: указать, какие меры были приняты для снижения издержек, невозможность принятия мер по получению прибыли в будущих периодах и т.д.
6. Применение ст. 451 ГК должно осуществляться с учетом взаимных интересов сторон и взаимного распределения рисков.
У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности); Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом); Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.
Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, выпуск на тему «Субсидиарная ответственность и общество с безграничной ответственностью» можно посмотреть по ссылке.
Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2020 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из региональных компаний по всей России в данных номинациях.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Марина Сорокина
p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков
2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате
3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика
4) Защита директора от субсидиарной ответственности
5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода
6) Правомерны ли действия директора – взыскание убытков
7) Дефекты формы векселя – требование по векселю
8) Налог на имущество организаций – коды льгот
9) Признание ценных бумаг бесхозяйными – ст. 225 ГК РФ
10) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов
