Судебный акт:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 29 ноября 2022 года по делу № А55-13086/2022.
Выводы суда:
1. Расходы собственника помещений в многоквартирном доме включают в себя также и расходы на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности, что выражается в оплате содержания и ремонта общего имущества, взносов на капитальный ремонт.
2. Оплата взносов на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт определяется решением собственников помещений в конкретном доме, а в случае отсутствия такого решения – органом местного самоуправления.
3. Если лицо, взыскивающее судебные расходы, не доказало факт их несения, а также связь между такими расходами и конкретным делом, в распределении таких издержек будет отказано.
Комментарии:
1. Тарифы по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемые органами местного самоуправления, являются общедоступными и располагаются, как правило, на соответствующих официальных сайтах. Таким образом, плательщик обязан самостоятельно выявлять имеющуюся задолженности и предпринимать меры для ее погашения.
2. Если тариф установлен из расчета затрат на каждый метр площади помещения, то размер расходов на содержание общего имущества определяется путем умножения площади занимаемого помещения на установленный тариф.
3. Для взыскания расходов на услуги представителя недостаточно просто установить факт отношений между доверителем и поверенным. В суд необходимо представить сам договор об оказании услуг, а также документы, подтверждающие оплату по нему и фактическое исполнение договора. В этой связи предмет договора рекомендуется прописывать более подробно, а акт об оказанных услугах составлять на основании предмета договора.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал.
У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности); Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом); Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.
Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, выпуск на тему «Взыскание упущенной выгоды» можно посмотреть по ссылке.
Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2020 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из региональных компаний по всей России в данных номинациях.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Давид Гликштейн, менеджер. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу.
p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков
2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате
3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика
4) Защита директора от субсидиарной ответственности
5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода
6) Правомерны ли действия директора – взыскание убытков
7) Дефекты формы векселя – требование по векселю
8) Налог на имущество организаций – коды льгот
9) Признание ценных бумаг бесхозяйными – ст. 225 ГК РФ
10) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов
