Юридические услуги по операциям, спорам и делам, связанным с покупкой недвижимости. Элитная недвижимость, загородная недвижимость. Сопровождение сделок, оформление документов, смена собственника. Анализ рисков, оспаривание сделок, проверка объектов.
Сделки с недвижимостью – это повышенный риск потерять свои средства и имущество. Для предотвращения неблагоприятных ситуаций, которые могут возникнуть на разных этапах приобретения недвижимости, а особенно элитной, роскошной, требуется квалифицированная помощь юристов.
Какие спорные ситуации могут возникнуть при покупке недвижимости?
- Оспаривание сделки со стороны продавца (его родственников-супруг, дети, кредиторов, в том числе в виде органов власти);
- Оспаривание сделки со стороны органов опеки и попечительства, прокуратуры (например, при использовании материнского капитала и без выдела доли на детей);
- Оспаривание сделки предыдущими собственниками (их наследниками, кредиторами);
- Оспаривание сделки в рамках процедуры банкротства (физического лица, юридического лица);
- Возникновение дополнительных обязанностей, расходов, ограничений, обременений, ответственности из-за нарушений гражданского, градостроительного, земельного, семейного, налогового и/или иного законодательства.
Юридическая фирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность оказать юридическую помощь по организации и реализации соответствующих процедур, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией.
При осуществлении сопровождения сделок с недвижимостью мы берем на себя следующие задачи:
1. Анализ и минимизация рисков;
2. Анализ объекта и прав на него;
3. Изучение продавца;
4. Изучение предыдущих собственников и истории, оснований перехода прав на объект;
5. Оформление сделки;
6. Сопровождение в банке, у нотариуса и в МФЦ.
Для обеспечения максимальной безопасности сделок мы работаем по следующим направлениям:
1. Объект и права на него.
- Проверка правоустанавливающих документов на объект;
- Проверка ограничений и обременений (аресты, залоги);
- Проверка расчетов продавца за этот объект;
- Представитель продавца (если имеет место сделка по доверенности)
- Проверка полномочий;
- Проверка доверенности (отмена, срок действия, наличие полномочий и т.д.);
- По возможности, выезд на место, общение с соседями, ТСЖ/УК и/или иными организациями, связанными с обслуживанием объекта.
2. Продавец.
- Процедура банкротства;
- Наличие исполнительных производств (признаки банкротства);
- Наличие активных либо завершенных судебных споров;
- Статус участника либо директора в организациях, наличие признаков банкротства у этих организаций, споров о привлечении к субсидиарной ответственности.
3. Третьи лица.
- Определение круга лиц, чьи права затрагивает сделка;
- Оформление необходимых документов от третьих лиц – согласие супруга, органов опеки и попечительства (при необходимости);
- Предыдущие собственники
- Выявление количества предыдущих собственников;
- Выявление подозрительных признаков у предыдущих сделок;
- Короткие промежутки между сделками;
- Спорные основания для перехода права собственности (решения судов, наследство);
- Иные признаки.
4. Расчеты - оформление и сопровождение
5. Документы по сделке – оформление и согласование;
6. Отношения с банком – сопровождение сделки в банке;
7. Регистрация сделки – сопровождение сделки в МФЦ;
8. Структурирование сделки, в том числе введение дополнительных гарантий, ответственности, обеспечения, схемы условий, способных увеличить шансы на отстаивание актива в будущем;
9. Рекомендации для самого клиента по последующему «хранению» актива;
10. Договоренности с продавцом. Участие в переговорах.
Наши юристы по сделкам, операциям и спорам, связанным с покупкой недвижимости, оказывают юридические услуги (сопровождение, обслуживание) в Новосибирске и иных городах России (в т.ч. Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:
1. Силами сотрудников юридической компании "Ветров и партнеры": лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);
2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма "Ветров и партнеры" сотрудничает в месте нахождения Клиента;
3. Комбинация способа №1 и №2.
Обращайтесь к нам по следующим контактам:
Пишите на info@vitvet.com, звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.
Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.
Прежде чем Фирма расскажет о содержании и условиях предоставляемых услуг, предлагаем ознакомиться со следующими аналитическими материалами и судебной (арбитражной) практикой:
1) 8 ошибок при УСН;
2) как пережить налоговую проверку;
3) ответственность директора:10 частых ошибок;
5) обналичивание денежных средств: налоговые и уголовно-правовые риски;
6) возврат переплаты по налогу на прибыль;
7) выплаты, не подлежащие обложению страховыми взносами;
8) возмещение ущерба за налоговые преступления;
9) уклонение от уплаты налогов с организации (практика по ст. 199 УК РФ);
10) умышленная неоплата налогов (п.3 ст. 122 НК РФ);
11) аболмед: анализ налоговых проблем;
12) структурирование бизнеса - инструмент налоговой безопасности;
13) субсидиарная ответственность вне дела о банкротстве;
14) еще не менее 100 материалов в разделе "Статьи";
15) еще не менее 50 материалов в разделе "Новости" с комментариями событий;
1. Описание услуги.
В рамках этой юридической услуги Фирма берет на себя обязательство по совершению всех необходимых и оптимальных действий.
Цель – защита интересов Клиента, исключение или максимальное уменьшение негативных последствий действия законодательства РФ для Клиента.
В состав услуги, как правило, входит:
1) Консультации;
2) Составление документов;
3) Оценка ситуации, экспертиза имеющихся доказательств на предмет перспектив по задаче (проекту) Клиента;
4) Разработка стратегии и тактики защиты прав;
5) Сопровождение задачи (проекта) Клиента.
Услуги предоставляются лично или дистанционно (удаленно).
2. Порядок взаимодействия с Клиентом.
Клиент вправе направить запрос с конкретным заданием для Фирмы в любой удобной ему форме и приемлемое время – электронная почта, телефон, skype, личная встреча.
Фирма предоставляет результат выполнения задания Клиента в заранее согласованные сроки.
3. Причины, по которым стоит работать с нами.
а) каждый из 5 сотрудников юридической фирмы это специалист с судебным успешным опытом не менее 3 лет (младший юрист) и не менее 8-10 лет (старший юрист). Это сотни судебных дел в судах разных регионов, инстанций. Это тысячи судебных заседаний и судо-дней.
б) есть региональные представители в разных городах Сибири (Томск, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Иркутск) и городах-миллионниках (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и прочие) с опытом работы не менее 5-8 лет.
в) вы можете узнать некоторых партнеров и клиентов нашей фирмы и узнать их мнение по работе с нами.
г) нас признают в качестве экспертов различные средства массовой информации, информационные ресурсы, специализированные юридические ресурсы -Ведомости, Секрет Фирмы, Континент Сибирь, garant.ru, ngs.ru, a42.ru, Томские новости, Клуб коммерческих директоров и прочие.
д) мы выпускаем бесплатный журнал "Секреты арбитражной практики". Он посвящен арбитражной и судебной практике. В нем не менее 450 рассмотренных судебных дел с анализом судебных актов, позиций сторон, доказательств и наших рекомендаций.
е) есть различные истории успеха, подтверждающие качество и эффективность наших услуг. Например, это дело о взыскании упущенной выгоды в размере 6,9 млн. рублей; дело о взыскании задолженности в размере 2,2 млн. рублей;дело о незаконных действиях органа местного самоуправления по 159-фз; дело о конденсате; дело о конопатке; дело о защите интеллектуальной собственности; дело об оспаривании сделки с заинтересованностью.
ж) вы можете ознакомиться с отзывами и рекомендациями наших текущих клиентов.
з) Цифры имеют значение. Несколько цифр из деятельности юридической фирмы для оценки и признания наличия положительного эффекта от ее работы.
з-2) дело об упущенной выгоде на 6,9 млн. рублей, которую хотел взыскать акционер со своего общества, но неудачно благодаря защите юристами Фирмы интересов общества;
з-3) дело о 18 млн. рублей, которые удалось взыскать со страховой компании в связи с ее незаконным отказом в выплате возмещения;
з-4) дело о 18 млн. рублей, которые нам удалось взыскать в качестве долга по договору строительного подряда;
з-5) дело о 41 млн. рублей, которые нам удалось отстоять для нашего клиента при предъявлении к нему необоснованных требований и несмотря на 2 экспертных заключения не в пользу нашего клиента;
з-6) дело о банкротстве, в котором были созданы условия для получения желаемых кредитором активов на сумму 950 млн. рублей;
з-7) дело о защите интеллектуальной собственности фармацевтической компании в суде и взыскание с нарушителя 1 млн. рублей;
з-8) дело о признании обоснованным требований нашего Клиента в УФАС по фактам недобросовестной конкуренции;
з-9) отмена судебного акта первой инстанции по делу о банкротстве о взыскании с Клиента 23,5 млн. рублей;
з-10) внесудебная работа с должником на протяжении 2 месяцев и возврат им в течение последующих 4 месяцев 1 млн. рублей.
5. Срок оказания услуги.
По договоренности.
Также предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:
в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);
д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);
е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью).
Рекомендуем к чтению наш бесплатный интернет-журнал, посвященный судебной (арбитражной) практике.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com
Юридическая фирма "Ветров и партнеры"
больше, чем просто юридические услуги
