Невыгодные условия договора

Завышение, как и занижение цены по договору, грозит вполне реальной возможностью признания такой сделки недействительной. Наглядный пример такого случая в сегодняшнем материале.

Читать далее →

Высокая ставка арендной платы влечет недействительность договора

Если цена договора или платежи по договору существенно превышают средние рыночные цены на подобные услуги, это с большой долей вероятности может стать основанием для признания договора недействительным на основании ст. 174 ГК РФ. Об одном из таких договоров в сегодняшнем материале.

Читать далее →

Устранение правовой неопределенности

Институт государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество предназначен, в первую очередь, защищать гражданский оборот. Однако если после государственной регистрации обнаруживаются ошибки или противоречия в реестре, то отстоять свои законные интересы оказывается не так легко, даже при наличии весомых доказательств. Ситуация, когда обнаруживается, что право собственности на один и тот объект недвижимости зарегистрировано за различными собственниками, мягко говоря, малоприятная, а уж если дело касается федеральной собственности, то еще и вопиющая.

Читать далее →

Общее имущество многоквартирного дома: как вернуть нежилые помещения, проданные застройщиком

Одним из распространенных, но далеко не простых по доказыванию, способов защиты вещных прав является виндикация. Особенно, когда дело осложнено тем, что спорные объекты недвижимости имеют особую правовую природу – относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Кроме того, нередко на практике негаторный и виндикационный иски конкурируют друг с другом, и истцу приходится приложить немало усилий, чтобы доказать правомерность именно виндикационного требования.

Читать далее →

Оценка судом ущерба интересам компании 

Предпринимательская деятельность ведется с наличием большой доли риска, платой за который может быть предпринимательские расходы, которые предприниматель понесет, заключив и исполнив тот или иной договор.

Для разных видов бизнеса суммы предпринимательских расходов и, следовательно, степень предпринимательского риска различаются: в каком-то бизнесе это сотни тысяч, в другом – сотни миллионов.

Поэтому, при заключении сделок, при планировании вложения либо привлечения инвестиций всегда необходимо оценивать степень риска и величину – хотя бы примерную – предпринимательских расходов.

Читать далее →

 

Интересы компании в случае продажи имущества: оценка и варианты 

Компании зачастую владеют дорогостоящим имуществом: станки для производства, здания, строения, сооружения и земельные участки. Это имущество отражено в бухгалтерском балансе, и в случае решения о продаже, необходимо соблюдать требования, установленные законом: одобрить договор продажи решением общего собрания собственников компании в случае если сделка является крупной или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность аффилированных с компанией лиц.

Таким образом, каждый раз при продаже имущества необходимо произвести подготовку внутри компании, при этом стоит помнить о том, что протоколы общих собраний собственников компании могут быть оспорены заинтересованными лицами.

Не лишним будут и отчеты об оценке продаваемого имущества, подготовленные специализированными компаниями, поиск информации о стоимости аналогичных объектов в открытых источниках (пресса, сеть Интернет).

Также, стоит определиться с целью продажи имущества, влиянием продажи имущества на возможность использования оставшегося во владении компании имущества.

Читать далее →

Оспаривание сделки с заведомо заниженной ценой

Есть ли шанс у участника общества оспорить сделку общества, совершенную на явно невыгодных условиях? Такой шанс есть, если участник общества представит доказательства очевидного занижения цены спорной сделки, а также докажет, что вторая сторона сделки не могла не знать о наличии явного ущерба.

Читать далее →

Совершение сделки без одобрения советом директоров

Должен ли банк, как профессиональный участник рынка кредитования, проверять наличие уставных ограничений на совершение сделок? В данном деле суд дал понять, что при оспаривании сделки по основанию отсутствия соответствующего одобрения обязанность по доказыванию осведомленности банка лежит на истце (в данном случае участнике общества). Автоматически данная обязанность на банк не возлагается.

Читать далее →

Иностранное юридическое лицо как участник общества

Иностранные компании, будучи участниками российских юридических лиц, доставляют таким юридическим лицам немало хлопот. В том числе в вопросах государственной регистрации изменений, связанных с такими юридическими лицами. Об одном из таких случаев – в сегодняшнем материале.

Читать далее →

Совместное предприятие. Оспаривание решения общего собрания участников 

Согласно закону и уставу компании, особо важные для нее решения принимаются общим собранием ее участников (ее собственников). Это принятие решений о реорганизации, изменении устава, назначении генерального директора и иные важные для деятельности компании решения.

Порядок созыва, проведения и фиксирования итогов принятых решений документальным путем определяется действующим законодательством и уставами компаний. Реализация решений собственников бизнеса также может фиксироваться в протоколах общих собраний по заслушиванию результатов тех или иных предпринятых мер.

Кроме того, решением собственников бизнеса может быть определено лицо, ответственное за проведение принятых решений в жизнь. Либо – ряд таких лиц, которые несут ответственность за реализацию намеченных мероприятий.

По тем или иным причинам заинтересованные лица могут оспаривать указанные решения собственников, полагая, что они приняты неправомерно.

Читать далее →
Страницы:   1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91