Решение АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.04.2024 по делу № А56-91178/2023.
Общество с ограниченной ответственностью «АКСЕЛЬ ГРУПП» и Общество с ограниченной ответственностью «АКСЕЛЬ-МОТОРС» в лице участников Одуда И.А. и Одуда Ю.А. обратились в арбитражный с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АКСЕЛЬ-МОТОРС Север» с требованиями о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Истцы просили признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества и применить последствия в виде возврата здания и земельного участка в собственность ООО «АКСЕЛЬ ГРУПП» (продавца по сделке).
Как было установлено материалами дела, сделка по признаку заинтересованности была одобрена решением общего собрания участников: 36% голосов против 34% голосов. Между тем, истцы полагали, что оплата по договору купли-продажи имела транзитный характер, а цена отчужденных объектов была значительно занижена.
Следовательно, позиция истцов сводилась к тому, что сделка была совершена при явном ущербе для ООО «АКСЕЛЬ ГРУПП» И ООО «Аксель-Моторс», а Безобразов А.Б., совершив сделку, злоупотребил правом, являясь мажоритарным участником общества.
Суд отказал в удовлетворении заявленных исковых требований и указал, что отчет об оценке, представленный истцами, не может быть положен в основу решения суда, поскольку имеет ряд неточностей: а) неверное указание на зону деловой активности объекта, б) неверное указание этажности застройки, в) оценщиком не был проведен осмотр здания, г) оценщиком не была дана оценка внутренней отделке постройки. В связи с этим в отчете необоснованно были применены повышенные коэффициенты, что в среднем на 25% повлияло на стоимость оценки.
Также суд указал, что материалами дела установлено, что анализируемый отчет планировалось использовать ООО «АКСЕЛЬ ГРУПП» для предоставления спорного имущества в залог для получения кредитования. В связи с этим, очевидно, что стоимость имущества, указанная в отчете, была завышена для целей залога, чтобы спорный объект воспринимался банком как привлекательный с материальной точки зрения залог.
Суд первой инстанции указал, что истцами не представлено доказательств в обоснование доводов о причинении спорной сделкой ущерба ООО «АКСЕЛЬ ГРУПП», либо его участникам. Стоимости объектов недвижимости по спорному договору была оплачена в полном объеме, денежные средства в размере 92 853 245 руб. были перечислены в адрес продавца как задаток, остальная сумма была перечислена уже после заключения договора.
Исходя из анализа финансовой отчетности, у ООО «Аксель-Моторс Север» имелась финансовая возможность по приобретению спорных объектов недвижимости, а ООО «АКСЕЛЬ ГРУПП», наоборот, имело кредитную задолженность, погашение которой было возможно из вырученных от продажи спорного объекта денежных средств.
Также суд посчитал, что у истцов отсутствует законный интерес в оспаривании данной сделки, истцы не обосновали как признание сделки недействительной и реституция по ней восстановит какие-либо нарушенные права ООО «Аксель-Моторс». По вышеуказанным причинам в удовлетворении иска было отказано.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2019-2023 годах отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из 50 региональных компаний по всей России в данных номинациях.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Яна Польская, юрист-аналитик. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны?
p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков
2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате
3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика
4) Защита директора от субсидиарной ответственности
5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода
6) Управление репутацией в интернете
7) Как правильно начать инвестировать?
8) Как эффективно доказать свою правоту
9) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов
10) Срок исковой давности по признанию сделки недействительной
