Власти Петербурга выиграли судебный процесс у ООО СК «Дальпитерстрой». Взыскание денежных средств. Обжалование решения суда.
Власти Петербурга выиграли судебный процесс у крупного девелопера.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области постановил: взыскать с ООО СК «Дальпитерстрой» около 90 млн рублей. Иск Министерства имущественных отношений к строительному подрядчику связан с нарушением положений госконтракта о покупке квартир лицами, стоящими в очереди. Компания задержала сроки сдачи домов в Шушарах и Парголово по контрактам, подписанным еще в 2017 году. Изначально комитет просил застройщика выплатить почти 2,5 млрд рублей. ООО СК «Дальпитерстрой» не согласился с решением суда и намерен его оспорить.
Владелец ООО Аркадий Скоров сообщил РБК Петербург, что компания планирует обжаловать решение суда. “89 миллионов рублей — это очень много. Мы приводили свои расчеты, суд их не учел. Мы готовы дойти до Верховного суда”, - сказал Аркадий. Договоры, по которым применяется штраф, заключены давно, квартиры переданы в мэрию, и там уже поселились люди, подчеркивает застройщик. По его словам, попытки решить проблему в досудебном порядке ни к чему не привели. Суд мог счесть возможным уменьшить взысканные наказания в зависимости от обстоятельств дела.
Елизавета Разина, старший юрист юрфирмы «Ветров и партнеры», прокомментировала решение суда. Вопрос уменьшения неустойки один из самых популярных. Полностью исключить ее применение можно в ситуации отсутствия нарушения контракта самим исполнителем, но если подобное уже случилось, то речь может идти только об уменьшении суммы. А вот тут уже сложно. Как правило, не удается сбалансировать интересы обоих сторон, учесть все обстоятельства и разные факторы, связанные с деятельностью каждого из субъекта. Всегда будут недовольные.
Условия, при которых город готов покупать жилье у застройщиков, не выгодны для участников рынка. В прошлом году из-за отсутствия претендентов городу пришлось отменить несколько конкурсов. Вряд ли кто-то из крупных застройщиков хотел бы участвовать, так как МИО проводит тендеры по ценам ниже рыночных.
В марте губернатор Александр Беглов объявил о том, что стоимость квадратного метра жилья, покупаемого городом на первичном рынке, вырастет с 96 до 130 тысяч рублей. Несмотря на повышение, это все равно значительно ниже среднего уровня цен на новостройки.
«Мы работаем с городом, несмотря на низкие цены. Я считаю, что можно было бы мягче к нам относиться», — прокомментировал решение суда Аркадий Скоров.
Согласно архиву арбитражного суда, в феврале Министерство имущественных отношений подало 10 новых жалоб на Дальпитерстрой. Большинство из них принято в производство.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалами в Разделе "Статьи".
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! Звоните или пишите прямо сейчас!
Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com
Юридическая фирма "Ветров и партнеры"
больше, чем просто юридические услуги
