Источник: РБК Новосибирск
Автор: Алексей Коваленок
В пресс-службе мэрии РБК Новосибирск сообщили: «На 14.01.2019 г. исковое заявление от ООО «ДСК КПД-ГАЗСТРОЙ» в мэрию не поступало».
Учредитель ООО «ДСК КПД-Газстрой», депутат Заксобрания Новосибирской области Евгений Покровский сообщил изданию «Континент Сибирь», что сумма иска соответствует сумме, выплаченной компанией мэрии Новосибирска за пятилетнюю аренду земельного участка в Ленинском районе. По словам Покровского, строительство на участке не начиналось, при этом оплата за аренду регулярно отчислялась в муниципалитет. За это время жители частного сектора самовольно возвели на участке гаражи, сараи, а также создали ямы для сброса мусора. Как пояснил Покровский, местные жители не хотят убирать с участка постройки, вследствие чего строительство на нем для компании стало невозможным. Мэрия, по словам учредителя, не спешит вмешиваться в решение ситуации.
Управляющий партнер юридической компании «Ветров и партнеры» Виталий Ветров назвал сложившуюся ситуацию «попыткой компенсировать неудачное бизнес-решение в виде договора аренды земельного участка».
«Если ставить вопрос о возврате платы: значит, арендатор не мог пользоваться земельным участком по вине арендодателя. Но выяснение как и когда возникли такие препятствия, прошел ли срок исковой давности, находятся ли они в зоне ответственности мэрии, что предпринимал для их устранения сам арендатор могут существенно повлиять на удовлетворение иска», — прокомментировал юрист.
При этом за 2018 год в Арбитражном суде Новосибирской области рассматривались семь дел по иску мэрии к застройщику. Общая сумма требований — более 40 млн руб. Иски были поданы по взысканию задолженности по договорам аренды земельных участков. Все иски были прекращены или в связи с отказом мэрии от иска, или по мировому соглашению. Сроки погашения задолженности по последним крупным искам (суммарно более 33 млн руб) указаны 30 ноября 2018 года.
По данным «Контур.фокус» ООО «ДСК «КПД-Газстрой» учреждено Ярославом Голко и Евгением Покровским. Выручка предприятия за прошлый год составила 507 млн руб, чистая прибыль — 61,7 млн руб. Компания заключала госконтракты с Управлением по жилищным вопросам мэрии Новосибирска в 2016-2017 году на приобретение квартир на общую сумму 14 млн руб.
ООО «ДСК «КПД-Газстрой» является управляющей компанией ООО «КПД-Газстрой» — застройщика микрорайона «Чистая слобода» в Ленинском районе Новосибирска.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалами в Разделе "Статьи".
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! Звоните или пишите прямо сейчас!
Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com
Юридическая фирма "Ветров и партнеры"
больше чем просто юридические услуги
Дёмин уверен, что банкротство как способ уйти от долгов воспринимают очень немногие: «Процедура обязует проанализировать поведение банкрота за 3 года до подачи заявления: его доходы, расходы, сделки, справки, увольнения, повышения.Причем, это делает не только арбитражный управляющий, но и кредиторы. Юристы банков поднимают все документы, которые подавал банкрот при получении кредитов, ищут малейшую лазейку, чтобы сохранить долг. Подготовиться к такой процедуре обычный гражданин, не обладающий хорошими юридическими навыками, вряд ли сможет. На нашей практике количество людей с явно подозрительными и мошенническими намерениями крайне мало — в нашей практике менее 2%».
По словам Виталия Ветрова, управляющего партнера юридической фирмы "Ветров и партнеры" сейчас формируется судебная практика, когда банкрота не освобождают от выплаты долга. «Не стоит считать, что банкротство это универсальная и волшебная таблетка, которая избавляет от всего и всех. Есть случаи, когда суд признавал заемщиков, злоупотребляющими своими правами и отказывал в тех или иных процедурах. Но речь пока о единичных случаях. Думаю, что не больше 10», — рассказал РБК Новосибирск Ветров.
Один из таких случаев. В марте 2016 год суд признал жителя Новосибирской области Валерия Овсянникова банкротом, но от выплаты долгов не освободил. Общий долг Овсянникова перед четырьмя банками превысил 630 тысяч рублей. Каждый месяц мужчина должен был выплачивать 23 тысячи рублей. Работая грузчиком, получал на руки всего 17 тысяч рублей.
Судья посчитал, что заключая кредитные договоры, мужчина заранее знал, что не сможет выполнять свои обязательства перед кредиторами. Более того, заявляя о банкротстве, он надеялся именно на списание долга и его невозврат.
Дёмин приводит в качестве примера еще ряд подобных дел, которые рассматривались в Ханты-Мансийском автономном округе, Калининградской области, Чувашской республике. «Суд принимает решение о несписании долгов, если выявлены случаи недобросовестного поведения должника, фиктивное или преднамеренное банкротство. Обычно это: банкротство по долгам, которые нельзя списать по закону (моральный и материальный вред, алименты), сокрытие сделок по имуществу, непредоставление полных данных о доходах, неоплата финансовых обязательств при появлении возможности, а направление средств на улучшение своих материальных условий (продано имущество и с продажи не погашен долг, а куплено другое имущество). Финансовой недобросовестностью признают, что фактический доход превышает платежи по кредитам, но кредиты не оплачиваются, либо фактический доход не позволяет оплачивать кредиты и банкрот берет на себя заведомо невыполнимые обязательства
Законодательные новеллы-2017
Сейчас в Госдуме рассматривается ряд законодательных инициатив, касающихся процедуры банкротства. В частности депутаты рассмотрели законопроект Правительства России о снижении с 1 января этого года госпошлины за заявление о банкротстве физлица с шести тысяч рублей до трехсот рублей.
Демин считает, что введение упрощенных процедур банкротства может создать больший риск мошеннических схем.
«Как следствие, суды будут меньше списывать долги, что скажется негативно на обычных гражданах, — уверен Демин. — Еще одна инициатива защищает права кредиторов, а не банкротов. Это продажа единственного жилья должника. Обычных граждан этот закон может выгнать на улицу, а вот мошенники смогут выйти «сухими из воды» - они и так чаще всего не оформляют на себя никакое имущество. Из последних послаблений для банкротов: снижение размера госпошлины с 6000 рублей до 300. Но перед этим подняли оплату арбитражному управляющему с 10 тысяч до 25 тысяч. На наш взгляд, эффективней было бы снизить затраты на обязательные публикации (около 10 тысяч рублей в одной процедуре за публикацию сведений о банкроте в Коммерсанте)».
По мнению Виталия Ветрова, изменения в законе о банкротстве физических лиц не скажутся на количестве заявлений обанкротстве.
«Все, кто хотел и так пошли в суд. Основные проблемы это не расходы. А возможность оспорить сделки в рамках дела о банкротстве, наличие или отсутствие признаков злоупотребления правом со стороны должника».
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/nsk/freenews/5897e6759a794710cdb8f80c
