Споры по договору строительного подряда

Юристы по строительным спорам. Особенности разбирательства дел в арбитражных судах по договору строительного подряда. Роль строительной экспертизы.

Судебное решение по спору о строительстве трудно спрогнозировать, поэтому квалифицированный юрист не возьмет на себя такую ответственность. Почему так происходит становится ясно, если изучить судебную практику. Число исков по договорам подряда растет, но остается достаточно низким, учитывая действительный объем сферы строительства на российском рынке (всего 10% от общего числа экономических исков в Арбитражных судах).

Прежде всего, существуют характерные черты договора подряда, влияющие на рассмотрение судебных споров:

- сложность самих правоотношений, регулируемых контрактом. У сторон есть комплекс взаимных обязательств (не только оплата и соблюдение сроков, но и предоставление документации в полном объеме, обеспечение доступа на площадку и т.д.), неисполнение которых может по отдельности или в совокупности привести к срыву строительства. Определить виновного в такой ситуации проблематично, чаще всего вина обоюдная;

- фиксация всех деталей и нюансов взаимоотношений в договоре, переписке, сметах, приложениях. Это правильно, но объективно усложняет процесс рассмотрения иска, судебные дела превращаются в многотомные собрания процессуальной документации;

- установление ответственности за любой проступок. В результате уже к началу строительства каждая сторона накапливает целый список претензий к партнеру. В спорах по строительству редко есть только один истец и ответчик, чаще всего на первоначальный иск подается законодательно обоснованный встречный;

- вовлеченность третьих лиц во взаимоотношение сторон: проектировщиков, субподрядчиков, действия которых напрямую влияют на результат;

- разобщенная и специфичная законодательная основа. Чтобы разобраться в строительных нормах и правилах необходима дополнительная подготовка. К тому же, нормативные документы регулярно пересматриваются и меняются;

- постоянное нарушение сроков как характерная черта процесса строительства в России.

Так как только в исключительных случаях хотя бы одна сторона исполняет свои обязанности безупречно, в судебной практике споры по договорам подряда считаются самыми сложными, длительными и затратными. Суду приходится устанавливать дефекты проектной документации, высчитывать, кто из партнеров нарушил сроки в большей степени и как это повлияло на итог дела.

Разобраться в таком массиве информации без специальных познаний невозможно и логичным выходом видится экспертиза. Действительно, это неотъемлемый этап разбирательства.

Однако, в делах по строительным спорам редко содержится только одно экспертное заключение. Как правило, одно требуется только для подачи иска в суд, второе становится результатом судебной экспертизы, и третье предоставляет ответчик для подтверждения своей позиции. Конечно, выводы во всех разные и зачастую противоречащие друг другу. Экспертиза способна увеличить в разы рассмотрение любого дела, но в строительных спорах это происходит постоянно:

- несколько судебных заседаний уходит на выбор эксперта, проверку его квалификации, согласование вопросов, поставленных перед экспертом;

- требуется дополнительное время на согласование условий проведения экспертизы (обеспечение доступа, предоставление документации), порядка ее оплаты;

- уже после ее проведения возникают вопросы к выбранному специалисту, требуется обеспечить его присутствие и т.д.

При этом строительные экспертизы, по вполне понятным причинам, характеризуются самыми длительными сроками проведения. Поэтому судебные разбирательства затягиваются на годы, даже без учета обжалования дела в вышестоящих инстанциях. В процессе могут выясниться такие обстоятельства, которые приведут к полному пересмотру первоначальных позиций сторон.

Многие судьи просто не обладают достаточной компетенцией для правильного рассмотрения таких судебных споров. Время тоже востребованный ресурс в Арбитражных судах, и не у каждого судьи хватит терпения вникать во все тонкости затянувшегося на годы процесса.

При таких обстоятельствах предсказывать исход судебного спора на начальном этапе нерационально. Любой однозначный ответ может привести к финансовым и временным потерям. Даже работа юриста в комплексе со специалистом по строительству не всегда дает нужный результат из-за сложности правоотношений.

Выходом из ситуации может стать тщательная проработка договорной документации с учетом всех возможных разногласий, нацеленность на компромисс. Если же сделан выбор в пользу судебного разбирательства, стоит принимать во внимание возможность разных исходов дела и значительные затраты ресурсов.

Артем Виноградов, менеджер

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

а) защита и охрана интеллектуальной собственности (от регистрации товарного знака до споров по любым результатам интеллектуальной деятельности, в т.ч. сами товарные знаки, программы для эвм);

б) корпоративные вопросы и споры (от организации и проведения ГОСУ, ВОСУ до оспаривания сделок, взыскания убытков с директора, признания решений органов управления недействительными);

в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);

г) налоговые вопросы (от аудита бизнес-процессов на предмет налоговых рисков, сопровождения налоговых проверок до оспаривания результатов проверок, иных актов налоговых органов);

д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);

е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью);

ж) защита активов компаний и собственников бизнеса.

Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалам в Разделе "Статьи".

Взыскание неосновательного обогащения