Изменение размера арендной платы в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесного участка.
РЕШЕНИЕ
От 18.03.2020
Дело № А62-3814/2019
Город Смоленск
18.03.2020 Дело № А62-3814/2019
Резолютивная часть решения оглашена 16.03.2020
Полный текст решения изготовлен 18.03.2020
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Кадейкиной К.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Департамента Смоленской области по охране, контролю регулирования
использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их
обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 6732042088)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Московско-Смоленская
компания "Запад Плюс" (ОГРН 1066731081185; ИНН 6730061991)
о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 19.12.2008 №73,
при участии:
от истца: Захаров С.В. представитель по доверенности,
от ответчика: Корнеев Д.А. представитель по доверенности,
Установил:
Департамент Смоленской области по охране, контролю регулирования
использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их
обитания (далее по тексту – Департамент, истец, арендодатель) обратился в
арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной
ответственностью "Московско-Смоленская компания "Запад Плюс" (далее по
тексту – Общество, ответчик, арендатор) о внесении изменений в договор
аренды лесного участка от 19.12.2008 №73.
Как следует из материалов дела, между Департаментом и Обществом
заключен договор аренды от 19.12.2008 №73 в отношении лесного участка
общей площадью 1927 га, расположенного на территории лесного фонда
Смоленской области, Рославльского района, Рославльского лесничества,
Савеевское сельское участковое лесничество, кварталы 1-6, 16-20, 29-31.
Схема расположения лесных участков и их характеристики указаны в
приложениях № 1 и № 2 к договору аренды, цели и объемы использования
лесов на арендуемом лесном участке согласован сторонами в приложении №
3 (объем использования лесов). Срок действия договора с момента государственной регистрации по 30.12.2055.
Лесные участки переданы арендатору по акту приема-передачи лесных
участков в аренду от 19.12.2008 (приложение № 5 к договору аренды).
С целью выявления и учета количественных и качественных
характеристик осаждений на арендованном на лесном участке была
проведена таксация лесов.
В результате проведенной таксации лесов арендованного лесного
участка произошли существенные изменения количественных и
качественных характеристик лесных ресурсов, а именно изменились
таксационные характеристики (состав, возраст, запас, полнота), вследствие
чего изменился и объем заготовки древесины.
Материалы таксации лесов введены в действие приказом Департамента
от 09.12.2013 №01-04-0410.
Изменение таксационных характеристик лесных насаждений повлекло
за собой и изменение объемов использования лесов на арендованном лесном
участке.
Учитывая значительные изменения количественных и качественных
характеристик лесного участка был произведен расчет арендной платы за
пользование лесным участком. В соответствии с данным расчетом размер
арендной платы на 2019 год (с учетом коэффициентов на 2019 год к ставкам
платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу
площади лесного участка, утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 11.11.2017 № 1363) составляет 434 274,91 (четыреста тридцать четыре
тысячи двести семьдесят четыре) рубля 91 копейка. Указанный расчет
произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской
Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных
ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка,
находящегося в федеральной собственности».
Также согласно утвержденным материалам таксации установлены
объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов
и лесоразведению на арендуемом лесном участке, значительно
отличающиеся от объемов и сроков, установленных договором аренды
лесного участка (приложение № 6 договора аренды лесного участка от
18.12.2008 № 73).
Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды
лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по
решению суда в случае существенного изменения количественных и
качественных характеристик такого лесного участка.
Учитывая изложенное, арендодателем предложено внести следующие
изменения в договор аренды (в редакции уточнения в порядке статьи 49 АПК
РФ, принятого судом).
1 Раздел II Договора аренды лесного участка изложить в следующей
редакции:
«II. Арендная плата
2.1. Размер арендной платы по настоящему Договору в год составляет 478
067,33 (четыреста семьдесят восемь тысяч шестьдесят семь) рубля 33 копейки
(с учетом коэффициента 2,62 на 2020 год к ставкам платы за единицу объема древесины,
заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленного
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363), и
указывается в приложении № 4 к настоящему Договору.
2.2. Размер арендной платы, указанный в пункте 2.1. и приложении № 4
к настоящему договору, подлежит изменению пропорционально изменению
ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в
соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также
коэффициентов, применяемых к ставкам платы.
При изменении в установленном порядке ставок платы за единицу
объема лесных ресурсов, коэффициентов, применяемых к ставкам платы,
размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем
порядке.
2.3. Размер арендной платы по санитарно-оздоровительным
мероприятиям устанавливается сверх размера арендной платы,
определенного п. 2.1-2.2 настоящего договора, исходя из объемов,
определенных санитарным состоянием лесных насаждений и указывается в
приложении №№ 3.1 и 4.1 к настоящему договору, которые являются
неотъемлемой частью настоящего договора и не подлежат государственной
регистрации.
2.4. Арендатор вносит арендную плату согласно приложениям № 4 и
4.1 к настоящему Договору и представляет в течение 30 календарных дней
Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
2.5. Арендная плата уплачивается Арендатором независимо от
фактического использования лесного участка.
2.6. Непредставление Арендатором лесной декларации не является
основанием для невнесения арендной платы.»
.
2 Приложения №№ 3, 3.1, 4, 4.1, 6 к Договору изложить в новой редакции.
4
Приложение № 3
Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке
(куб.м)
хозяйство
при
рубке спелых
и
перестойных
насажд
ений
при
рубке лесных
насаждений при
уходе за лесами
(прорежи
вание)
при рубке лесных
насаждений на
лесных участках ,
предназначенных
для строительства,
реконструкции и
эксплуатации
объектов лесной,
лесоперера-
батывающей
инфраструктуры
Всего
1 2 3 4 5
хвойное 200 - - 200
мягколиственное 6900 100 - 7000
итого 7100 100 - 7200
Приложение № 3.1
Цели и объемы использования лесов при проведении санитарно-оздоровительных
мероприятий на арендуемом лесном участке
на _____ г.
Целевое
назначение
лесов
Хозяйство
(хвойное,
твердолиственное,
мягколиственное)
Площадь
(га)
Единица
измерения
Среднегодовые
объемы
использования
лесов
1 2 3 4 5
Заготовка древесины при санитарно-оздоровительных мероприятий
(ликвидной) – всего на ____________г.г.
защитные,
эксплуатационные
хвойное - куб.м -
мягколистве
итого
- куб.м -
Итого: - куб.м -
В том числе сплошные санитарные рубки
защитные,
эксплуатационные
хвойное - куб.м -
мягколистве
нное
- куб.м - итого - куб.м -
В том числе выборочные санитарные рубки
защитные, хвойное - куб.м -
5
эксплуатационные мягколистве
нное
- куб.м - итого - куб.м -
В том числе уборка захламленности
защитные,
эксплуатационные
хвойное - куб.м -
мягколистве
нное
- куб.м - итого - куб.м -
Приложение № 4
СРОКИ
внесения арендной платы *
(рублей)
Календарный
план
(сроки
внесения
платежей)
Арендная плата,
установленная по
договору аренды
лесного участка,
- всего
В том числе
в местный
бюджет
в бюджет
субъекта
Российской
Федерации
в
федеральный
бюджет
1 2 3 4 5
15 февраля 15%-71710,10 - - 71710,10
15 марта 10%-47806,73 47806,73
15 апреля 10%-47806,73 47806,73
15 июня 10%-47806,73 47806,73
15 июля 10%-47806,73 - - 47806,73
15 сентября 15%-71710,10 - - 71710,10
15 ноября 15%-71710,10 - - 71710,10
15 декабря 15%-71710,11 71710,11
Итого 100% - 478067,33
- - 478067,33
*Годовой размер арендной платы рассчитан с учетом коэффициента 2,62 к
ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях,
находящихся в федеральной собственности, установленным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 на 2020 год
СРОКИ
внесения арендной платы при проведении
санитарно-оздоровительных мероприятий на арендуемом
лесном участке на ____ г
(рублей)
Календарный
план
Арендная плата,
установленная по
договору аренды
лесного участка,
- всего
В том числе
в местный
бюджет
в бюджет
субъекта
Российской
Федерации
в
федеральный
бюджет
1 2 3 4 5
Дд.мм.гг. 0,00 0,00 0,00
Дд.мм.гг. 0,00 0,00 0,00
Дд.мм.гг. 0,00 0,00 0,00
Дд.мм.гг. 0,00 0,00 0,00
Итого: 0,00 0,00 0,00
Приложение №6
Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,
воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке
Целевое
назначение
лесов
Виды
мероприятий
Единица
измерения
Среднегодовой
объем
Срок исполнения
Обеспечение пожарной безопасности в лесах:
Защитные,
эксплуатационные
Устройство
аншлагов
шт. 3 апрель
Установка
шлагбаумов
шт.
апрель
Устройство мест
отдыха
шт.
апрель-май
Устройство
минполос
км 4 апрель,
октябрь
Уход за
минполосами
км 6 апрель-
октябрь
Содержание дорог
п/п назначения
км 0,3 май-октябрь
Прочистка просек км
май-октябрь
Строительство,
реконструкция и
эксплуатация ПСПИ
шт. 1 единовременно
Обеспечение санитарной безопасности в лесах
Защитные,
эксплуатационные
Профилактические
биотехнические
мероприятия
га/шт. 5/15 март - апрель
Лесопатологическое
обследование
(надзор)
га 385 апрель-август
Лесовосстановительные мероприятия
Защитные,
эксплуатационные
Посадка леса га 18 апрель-май
Содействие
естественному
лесовосстановлению
га 17 сентябрь -
октябрь
В том числе:
- путем сохранения подроста га 4 сентябрь - октябрь
- минирализации почвы га 13 сентябрь - октябрь
Естественное
лесовозобновление
га 4 сентябрь -
октябрь
Уход за лесными
культурами
га 108 май - сентябрь
Подготовка почвы га 18 октябрь
Дополнение
лесных культур
га 7 сентябрь
Уход за лесами
Защитные,
эксплуатационные
Рубки ухода в
молодняках:
га/ куб.м 1/10 апрель -
ноябрь
Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором предъявленные
требования не признаны в части предложенных Департаментом пунктов 2.3-
2.6 договора, так как по его мнению указанные пункты не связаны с
изменением количественных и качественных характеристик лесного участка
в связи с чем в соответствии с положениями части 3 статьи 74.1 Лесного
кодекса РФ не подлежат внесению в договор аренды в судебном порядке.
Кроме того, истцом не обоснован размер арендной платы по санитарно-
оздоровительным мероприятиям, так как предложенные к включению в
договор аренды приложения №№ 3.1 и 4.1 являются незаполненными, что
исключает вывод об определении существенных условий договора, кроме
того, оговорка в пункте 2.3 договора о том, что указанные приложения не
подлежат государственной регистрации противоречат общим требованиям о
регистрации договора аренды (в том числе, заключаемых к нему
дополнительных соглашений).
Кроме того, Обществом предложено в Приложении № 6
«Лесовосстановительные мероприятия» «Посадка леса» в графе
среднегодовой объем после цифры 14, дополнить оговоркой следующего
содержания «(при использовании расчетной лесосеки)», также ответчик не
соглашается с установлением конкретных месяцев выполнения
лесохозяйственных работ, обозначенных истцом в качестве изменений в
Приложении № 6 вместо ранее согласованного срока исполнения с
формулировкой: «ежегодно».
Оценив в совокупности по правилам статей 65, 71 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации все представленные
документы и доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ установлено, что к договору
аренды лесного участка применяются положения об аренде,
предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное
не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и
юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением
случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом,
законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ изменение
цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях,
предусмотренных договором, законом либо в установленном законом
порядке.
Исходя из подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ,
по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению
суда, в частности в случаях, определенных законом или договором.
В соответствии с пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ, если
стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с
существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении,
договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом
4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной
стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент
заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения
обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано
причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их
возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от
нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение
договора без изменения его условий настолько нарушило бы
соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и
повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в
значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать
при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа
договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет
заинтересованная сторона.
Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях,
когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо
повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты,
необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях
(пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 постановления
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011
N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского
кодекса Российской Федерации о договоре аренды», размер арендной платы
по договору аренды государственного или муниципального имущества не
является регулируемым, если он определяется по результатам проведения
торгов.
Пунктом 2 статьи 74 Лесного кодекса РФ определено, что при
заключении договора аренды лесного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов
изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по
требованию одной из сторон не допускается.
В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор
аренды лесного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может
быть изменен по решению суда в случае существенного изменения
количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Таким образом, Лесным кодексом Российской Федерации был
установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора
аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по
волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено
только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.
Как следует из материалов дела, в результате проведенной таксации
лесов арендованного лесного участка произошли существенные изменения
количественных и качественных характеристик лесных ресурсов, а именно
изменились таксационные характеристики (состав, возраст, запас, полнота),
вследствие чего изменился и объем заготовки древесины.
Материалы таксации лесов введены в действие приказом Департамента
от 09.12.2013 №01-04-0410.
Изменение таксационных характеристик лесных насаждений повлекло
за собой и изменение объемов использования лесов на арендованном лесном
участке.
Изменившиеся объемы и произведенный вследствие их изменения
расчет размера арендной платы ответчиком не оспаривается, в связи с чем
обоснованными суд признает требования об изменении содержания пунктов
2.1, 2.2., 2.3 договора (в прежней редакции) на, соответственно, пункты 2.1,
2.2 , 2.4 договора (в предложенной редакции - изменив помер п.2.4 на п.2.3).
Указание дат внесения арендной платы в Приложении № 4 не изменяет
общего порядка внесения изменений в договор, в связи с чем измененные
условия договора начнут действовать с даты вступления в силу решения
суда.
При этом указание в Приложении № 4 к договору сроков внесения
арендной платы в виде числа и месяца без указания года не нарушает прав
арендатора и распространяется лишь на будущее время. Невключение в
договор аренды названных сроков лишит стороны определенности в
определении порядка исполнения договора.
На основании изложенного, требования истца подлежат
удовлетворению в части изложения пунктов 2.1, 2.2., 2.3 договора в новой
редакции, а также внесения изменений в Приложения № 3, 4, 6 к договору.
При этом несостоятельной суд признает позицию Общества о
включении в Приложение № 6 «Лесовосстановительные мероприятия»
«Посадка леса» в графе среднегодовой объем после цифры 14 оговорки
следующего содержания «(при использовании расчетной лесосеки)».
В соответствии с частью 1 статьи 62 Лесного кодекса РФ
лесовосстановление осуществляется естественным, искусственным или
комбинированным способом в целях восстановления вырубленных,
погибших, поврежденных лесов, а также сохранения полезных функций
лесов, их биологического разнообразия.
Таким образом, законодатель не связывает обязанность арендатора
лесного участка по лесовосстановлению исключительно с восстановлением
вырубленных лесов, такая обязанность возлагается на последнего, в том
числе, и при уничтожении либо повреждении лесов на лесном участке по
иным причинам, в том числе, природного характера.
Учитывая изложенное, довод Общества о необходимости внесения
оговорки противоречит положениями статьи 62 Лесного кодекса РФ и
необоснованно сужает обязанности Общества как арендатора лесного
участка, в связи с чем при отсутствии возражений ответчика относительно
объемов лесовосстановительных мероприятий и предложенного графика
Приложение № 6 в редакции истца признается судом обоснованным и
требования в указанной части подлежащими удовлетворению.
В остальной части предъявленные требования удовлетворению не
подлежат, исходя из следующего.
Истцом предложено внести дополнительный пункт в раздел второй
договора (пункт 2.3) следующего содержания «Размер арендной платы по
санитарно-оздоровительным мероприятиям устанавливается сверх размера
арендной платы, определенного п. 2.1-2.2 настоящего договора, исходя из
объемов, определенных санитарным состоянием лесных насаждений и
указывается в приложении №№ 3.1 и 4.1 к настоящему договору, которые
являются неотъемлемой частью настоящего договора и не подлежат
государственной регистрации».
Между тем, доказательств изменения наряду с размером арендной
платы (в связи с изменением качественных и количественных характеристик
лесного участка) конкретного объема санитарно-оздоровительных
мероприятий истцом не представлено (Приложения № 3.1 и 4.1 не
заполнены).
При этом согласование условий договора в бланкетном виде (с
последующим возможным заполнением граф Приложений арендодателем в
одностороннем порядке) законодателем не предусмотрено, так как
заключение договора предусматривает конкретное определение всех его
существенных условий.
На основании изложенного, предложенная истцом редакция указанного
пункта судом отклоняется.
Также суд признает необоснованными требования истца в части
внесения в договор пунктов 2.5, 2.6 в следующей редакции:
«2.5. Арендная плата уплачивается Арендатором независимо от
фактического использования лесного участка.
2.6. Непредставление Арендатором лесной декларации не является
основанием для невнесения арендной платы».
В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к
договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,
предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное
не установлено настоящим Кодексом.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по
договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить
плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,
предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при
прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального
износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не
возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно,
арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время
просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных
арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Таким образом, до момента возврата арендодателю лесного участка
арендатор обязан вносить арендную плату вне зависимости от фактического
использования и подачи лесной декларации.
Основанием для уменьшения арендной платы являются лишь
определенные исключительные обстоятельства (ухудшение пользования по
причинам, за которые арендатор не отвечает (пункт 4 статьи 614
Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, указанная обязанность предусмотрена законом и
договорной не является.
Кроме того, внесение изменений в договор аренды лесного участка в
судебном порядке предполагает лишь изменение условий договора,
производных от факта существенного изменения количественных и
качественных характеристик. Предложенные истцом пункты договора 2.5 и
2.6 к таким изменениям не относятся, поэтому не подлежат внесению в
договор в принудительном (не по соглашению сторон) судебном порядке.
Также суд считает, что конкретизация календарных месяцев в сроках
исполнения мероприятий, указанных в Приложении № 6 договора допустима
только по соглашению сторон, погодные условия в каждый месяц того или
иного года могут быть различными, тогда как законодатель регулируя
порядок и основы исполнения работ по охране, защите, воспроизводству
лесов и лесоразведению определяет необходимость проведения того или
иного мероприятия в зависимости от погодных условий, а не в зависимости
от месяца года.
Так, пожароопасный период установлен пунктом 8 Правил пожарной
безопасности в лесах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от
30.06.2007 № 417 (далее -Правила № 417), как период со дня схода снежного
покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или
образования снежного покрова в лесах.
Устройство минполос в соответствии с пунктом 9(1) Правилам № 417
устанавливается в период со дня схода снежного покрова до установления
устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова.
В соответствии с пунктом 8 Порядка проведения лесопатологических
обследований и формы акта лесопатологического обследования,
утвержденное© Приказом Минприроды России от 16.09.2016 № 480
лесопатологическое обследование проводятся в лесных насаждениях во
время вегетационного периода с момента распускания листвы (хвои) и до
момента начала сезонной дехромации (изменения цвета хвои или листьев в
результате воздействия неблагоприятных природных и антропогенных
факторов).
Согласно главы 5 Методических рекомендаций по проведению
государственной инвентаризации лесов, утвержденных Приказом Рослесхоза
от 10.11.2011 № 472 содействие естественному лесовосстановлению путем
минерализации почвы проводится на площадях, где имеются источники
семян ценных древесных пород лесных насаждений.
Минерализация почвы должна проводиться в годы удовлетворительного
и обильного урожая семян лесных насаждений. Наилучший срок проведения
минерализации поверхности почвы - до начала опадения семян лесных
древесных растений.
На основании изложенного, предъявленные требования подлежат
частичному удовлетворению.
В соответствии с положениями пункта 21 Постановления Пленума
Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 положения процессуального
законодательства о процессуальном распределении судебных расходов при
частичном удовлетворении иска не распространяется на иски
неимущественного характера, в связи с чем с ответчика в доход
федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в
размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
внести изменения в договор аренды лесного участка от 19.12.2008 №73,
заключенный между Департаментом Смоленской области по охране,
контролю регулирования использования лесного хозяйства, объектов
животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН
6732042088) и Обществом с ограниченной ответственностью "Московско-
Смоленская компания "Запад Плюс" (ОГРН 1066731081185; ИНН
6730061991):
1 Раздел II Договора аренды лесного участка изложить в следующей
редакции:
«II. Арендная плата
2.1 Размер арендной платы в год по настоящему Договору в составляет
478067,33 (четыреста семьдесят восемь тысяч шестьдесят семь) рубля 33
копейки (с учетом коэффициента 2,62 на 2020 год к ставкам платы за единицу
объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной
собственности, установленного Постановлением Правительства Российской
Федерации от 11.11.2017 № 1363), и указывается в приложении № 4 к
настоящему Договору.
2.2 Размер арендной платы, указанный в пункте 2.1. и приложении № 4 к настоящему договору, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также коэффициентов, применяемых к ставкам платы.
При изменении в установленном порядке ставок платы за единицу
объема лесных ресурсов, коэффициентов, применяемых к ставкам платы,
размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем
порядке.
2.3 Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к
настоящему Договору и представляет в течение 30 календарных дней
Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
2 Приложения №№ 3, 4, 6 к Договору изложить в новой редакции:
Приложение № 3
к Договору аренды
лесного участка
№ 73 от 19.12.2008
Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке
(куб.м)
хозяйство
при рубке
спелых и
перестойных
насаждений
при рубке
лесных
насаждений при
уходе за лесами
(прореживание)
при рубке лесных
насаждений на
лесных участках ,
предназначенных
для строительства,
реконструкции и
эксплуатации
объектов лесной,
лесоперера-
батывающей
инфраструктуры
Всего
1 2 3 4 5
хвойное 200 - - 200
мягколиственное 6900 100 - 7000
итого 7100 100 - 7200
15
Приложение № 4
к Договору аренды
лесного участка
№ 73 от 19.12.2008
СРОКИ
внесения арендной платы *
(рублей)
Календарный
план
(сроки
внесения
платежей)
Арендная плата,
установленная по
договору аренды
лесного участка,
- всего
В том числе
в местный
бюджет
в бюджет
субъекта
Российской
Федерации
в
федеральный
бюджет
1 2 3 4 5
15 февраля 15%-71710,10 - - 71710,10
15 марта 10%-47806,73 47806,73
15 апреля 10%-47806,73 47806,73
15 июня 10% - 47806,73 47806,73
15 июля 10%-47806,73 - - 47806,73
15 сентября 15%-71710,10 - - 71710,10
15 ноября 15%-71710,10 - - 71710,10
15 декабря 15%-71710,11 71710,11
Итого 100% -478067,33 - - 478067,33
*Годовой размер арендной платы рассчитан с учетом коэффициента 2,62 к
ставкам платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях,
находящихся в федеральной собственности, установленным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 на 2020 год
к Договору аренды
лесного участка
№ 73 от 19.12.2008
Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,
воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке
Целевое
назначение
лесов
Виды
мероприятий
Единица
измерения
Среднегодовой
объем
Срок исполнения
Обеспечение пожарной безопасности в лесах:
Защитные,
эксплуатационные
Устройство
аншлагов
шт. 3 ежегодно
Установка
шлагбаумов
шт.
ежегодно
Устройство мест
отдыха
шт.
ежегодно
Устройство
минполос
км 4 ежегодно
Уход за
минполосами
км 6 ежегодно
Содержание дорог
п/п назначения
км 0,3 ежегодно
Прочистка просек км
ежегодно
Строительство,
реконструкция и
эксплуатация ПСПИ
шт. 1 единовременно
Обеспечение санитарной безопасности в лесах
Защитные,
эксплуатационные
Профилактические
биотехнические
мероприятия
га/шт. 5/15 ежегодно
Лесопатологическое
обследование
(надзор)
га 385 ежегодно
Лесовосстановительные мероприятия
Защитные,
эксплуатационные
Посадка леса га 18 ежегодно
Содействие
естественному
лесовосстановлению
га 17 ежегодно
В том числе:
- путем сохранения подроста га 4 ежегодно
- минирализации
почвы
га 13 ежегодно
Естественное
лесовозобновление
га 4 ежегодно
Уход за лесными
культурами
га 108 ежегодно
Подготовка почвы га 18 ежегодно
Дополнение
лесных культур
га 7 ежегодно
Уход за лесами
Защитные,
эксплуатационные
Рубки ухода в
молодняках:
га/ куб.м 1/10 ежегодно
В удовлетворении исковых требований Департамента Смоленской
области по охране, контролю регулирования использования лесного
хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН
1126732010624; ИНН 6732042088) в остальной части отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Московско-
Смоленская компания "Запад Плюс" (ОГРН 1066731081185; ИНН
6730061991) в доход федерального бюджета государственную пошлину в
размере 6 000 рублей.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда
в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию –
Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух
месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную
инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при
условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда
апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в
восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд
Смоленской области.
Судья А.М. Ерохин
