Надо ли на досудебную экспертизу по строительным недостаткам приглашать вторую сторону

Что говорит закон

Досудебная (внесудебная) экспертиза проводится по инициативе стороны до обращения в суд. В отличие от судебной экспертизы, назначаемой судом (статья 82 Арбитражного процессуального кодекса), её порядок жёстко законом не регламентирован, и обязательное извещение второй стороны прямо не установлено.

Однако для повышения доказательной силы заключения извещение и приглашение второй стороны на осмотр объекта настоятельно рекомендуется. Экспертиза, проведённая без участия противоположной стороны, оценивается судом критически: сторона может заявить, что не имела возможности участвовать, ставить вопросы, представить возражения.

Уведомление направляется заблаговременно в письменной форме с указанием даты, времени и места осмотра. Если извещённая сторона не явилась, осмотр проводится без неё, а факт извещения фиксируется. Это защищает заключение от упрёка в одностороннем характере.

Зачем приглашать вторую сторону

Значение извещения:

• Доказательная сила. Экспертиза с участием обеих сторон убедительнее для суда.

• Защита от возражений. Вторая сторона не сможет ссылаться на неучастие в осмотре.

• Фиксация извещения. Письменное приглашение с доказательством направления.

• Осмотр при неявке. Игнорирование приглашения не препятствует проведению экспертизы.

Что смотрит суд

Суд оценивает досудебную экспертизу как одно из доказательств. Заключение, полученное с извещением второй стороны, воспринимается как более объективное. Экспертиза, проведённая скрытно, в одностороннем порядке, может быть поставлена под сомнение, а суд вправе назначить судебную экспертизу.

При споре о строительных недостатках суд часто назначает судебную экспертизу, но досудебное заключение помогает обосновать позицию, определить объём и стоимость устранения недостатков, а иногда и урегулировать спор без суда. Извещение второй стороны укрепляет позицию инициатора экспертизы.

Актуальная практика по этому вопросу подбирается юристом под конкретную ситуацию. Универсальной позиции нет: доказательная сила экспертизы зависит от её объективности и извещения сторон.

Что важно обеспечить

• Письменное заблаговременное извещение второй стороны о дате и месте осмотра.

• Доказательства направления приглашения.

• Фиксацию хода осмотра и участия или неявки сторон.

Практический вывод

Приглашать вторую сторону на досудебную экспертизу строительных недостатков закон прямо не обязывает, но это важно для доказательной силы заключения. Извещение защищает экспертизу от упрёка в одностороннем характере. Уведомление направляется письменно и заблаговременно, а неявка извещённой стороны осмотру не мешает. Такой подход укрепляет позицию в возможном споре.

Смежные вопросы

• Может ли поставщик обжаловать мотивированный отказ от приёмки

• Как доказать убытки в арбитражном суде

Разборы практики

• Материалы о судебной экспертизе - разборы по КАД