Оспаривание подозрительной сделки в банкротстве: вернули около 110 млн рублей в конкурсную массу

Оспаривание подозрительной сделки в банкротстве: вернули около 110 млн рублей в конкурсную массу

Клиент: кредитор в деле о банкротстве строительной компании
Регион: Санкт-Петербург
Отрасль: строительство
Срок: 12 месяцев, все инстанции
Результат: сделка признана недействительной на сумму около 110 млн рублей

Крупный кредитор строительной компании из Санкт-Петербурга обнаружил, что должник за год до банкротства продал производственную базу по цене втрое ниже рыночной. Мы оспорили сделку и вернули имущество стоимостью около 110 млн рублей в конкурсную массу.

Ситуация клиента

Клиент — поставщик строительных материалов, включённый в реестр кредиторов с требованием около 45 млн рублей. При анализе отчёта конкурсного управляющего выяснилось: за 11 месяцев до банкротства должник продал производственную базу площадью 4500 кв.м. с земельным участком.

Покупатель — компания, учреждённая за месяц до сделки. Цена продажи — 52 млн рублей при рыночной стоимости около 150 млн. Конкурсный управляющий не предпринимал действий по оспариванию, ссылаясь на недостаточность доказательств.

Юридический контекст

Статья 61.2 Закона о банкротстве позволяет оспаривать подозрительные сделки, совершённые в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве. Для признания сделки недействительной необходимо доказать неравноценность встречного исполнения или цель причинения вреда кредиторам.

Суды исходят из того, что существенное занижение цены (более чем на 30%) создаёт презумпцию неравноценности. Аффилированность сторон является дополнительным основанием для признания сделки недействительной.

Риски: покупатель мог доказать добросовестность приобретения или оспорить оценку рыночной стоимости.

Наша работа

Этап 1: Анализ. Изучили выписки из ЕГРН, корпоративную структуру покупателя, движение денежных средств. Установили связь между покупателем и бывшим финансовым директором должника через цепочку из трёх компаний.

Этап 2: Оценка. Заказали независимую оценку рыночной стоимости на дату сделки. Эксперт определил стоимость в 147 млн рублей. Занижение составило почти 100 млн — более 65% от рыночной цены.

Этап 3: Подготовка заявления. Поскольку управляющий бездействовал, подали заявление от имени кредитора. Собрали доказательства аффилированности, осведомлённости покупателя о финансовых проблемах должника.

Этап 4: Суд. Первая инстанция признала сделку недействительной, применила последствия в виде возврата имущества. Покупатель подал апелляцию с альтернативной оценкой. Мы опровергли её методологические ошибки. Апелляция и кассация поддержали первую инстанцию.

Результат

Сделка признана недействительной. Имущество стоимостью около 110 млн рублей (с учётом корректировки оценки в апелляции) возвращено в конкурсную массу. Срок проекта — 12 месяцев. Это существенно увеличило перспективы погашения требований кредиторов.

Выводы

Факторы успеха: независимая оценка с обоснованием методологии; доказательства аффилированности через корпоративные связи; активная позиция кредитора при бездействии управляющего.

Когда применим подход: при продаже активов должника по заниженной цене в период подозрительности (3 года до банкротства). Особенно эффективно при наличии признаков аффилированности сторон сделки.

Есть похожая ситуация?

Опишите: какие сделки вызывают подозрения, когда совершены, кто покупатель.

Отправьте на info@vitvet.com с темой «Оспаривание сделки в банкротстве»

Ответим в течение 1 рабочего дня.

Арсен Саркисян, юрист, аналитик, эксперт по оспариванию сделок в банкротстве

5 февраля 2026 г.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.  

Рекомендуем почитать  наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалами в Разделе "Статьи".