Выбрать тему

Недействительность сделки. Иск третьего лица в суд

Случаи признания сделки недействительной по иску третьего лица 

Действующая с 07.05.2013 редакция ГК РФ предусматривает, что потребовать признания оспоримой следки недействительной вправе ее участник или другое лицо, поименованное в законе. Просить о признании недействительности ничтожной сделки также уполномочена сторона сделки, а в прописанных в законе случаях – третье лицо.

В обоих требованиях заявитель должен подтвердить, что спорная сделка нарушает его права или защищаемые законом интересы.

Какие правомочия и интересы третьих лиц – не участников сделки суды считают достойными правовой охраны – в сегодняшнем материале (также смотрите ранее опубликованный наш материал на данную тему по ссылке). 

Право наследовать.

Постановление Девятого ААС по делу № А40-27515/2013 от 07.12.2015:

Истица признает недействительным дарение акций общества (89% уставного капитала) ее умершим супругом. Спорный договор подписывала она – по нотариальной доверенности от супруга. Основание недействительности – ничтожность доверенности, мнимость оспариваемой сделки. Суд первой инстанции удовлетворил иск, апелляция отменила решение. Кассация указала, что договор оспаривается не дарителем по причине его совершения неправомочным лицом, а субъектом, подписавшим договор, без надлежащих полномочий (по отношению к сделке – третьим лицом). Нужно было разрешить вопрос о том, какие права истца затрагиваются оспариваемым договором.

Первая инстанция при пересмотре отказала в иске. Апелляция пересмотрела решение, посчитала, что оспариваемая сделка препятствует праву истца наследовать спорное имущество. Совпадение в одном лице наследника и лица, подписавшего договор без соответствующих полномочий, не влечет применение норм о злоупотреблении правом, поскольку истец в момент совершения сделки не был дарителем акций. 

Право аренды.

Среди арбитражных дел по оспариванию сделок третьими лицами число споров относительно договоров аренды, пожалуй, лидирует. При этом основания для оспаривания — как фактические так и юридические, различаются.

Постановление Пятого ААС от 01.12.2015 по делу № А51-10031/2015: Общество оспаривает договор аренды недвижимости между братьями - предпринимателями, не будучи его стороной. В 2009 году истец заключил договор спорной недвижимости с одним из братьев-предпринимателей, впоследствии имущество было дважды продано, конечным приобретателем оказался второй брат, в 2013 было сфальсифицировано расторжение договора аренды с истцом, признанное судом недействительным. Однако это не помешало ответчикам заключить в 2014 году спорный договор - при существовании действующего договора аренды с истцом, продолжающим использовать имущество по назначению.

Первая инстанция отказала в иске, посчитав, что права истца не затрагиваются спорной сделкой. Апелляция приняла новое решение в пользу истца, сославшись на пункт 78 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25: иск не участника ничтожной сделки может быть удовлетворен, если законом не предусмотрен альтернативный способ защиты права такого субъекта и его охрана возможна лишь через применение последствий недействительности.

Главным условием предоставления судебной защиты являются установление принадлежности истцу субъективного материального права или законного интереса, случаев его нарушения и нарушения права истца обязательно ответчиком, а также обстоятельств, позволяющих возобновить нарушенное право истца. Апелляция посчитала, что права арендатора по договору аренды, не утратившему силу, подлежат защите. 

Главный критерий – юридически значимый интерес.

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 03.12.2015 по делу № А32-5667/2015: Общество (не сторона сделки) потребовало признать недействительными два договора аренды между районной администрацией и предпринимателем, аннулировать записи в ЕГРП, провести торги на право заключения договоров аренды. Основание: спорные договоры заключены с нарушением норм земельного права.

Суды трех инстанций отказали заявителю, поскольку он не доказал наличие юридически важного интереса в данном деле, права истца не были нарушены. Иск должен выступать средством защиты прав истца.

Как показывают исследованные судебные акты, сам по себе интерес в заключении договора (особенно на торгах) не считается достаточным основанием для отмены сделки третьих лиц, даже при наличии ее пороков. 

Другой важный критерий — возможность восстановления нарушенного права.

Постановление от 16.11.2015 по делу №А57-21275/2011:

Истец арендует участок водопроводных и канализационных сетей у их собственников, к данным сетям присоединены сети канализации ответчика, в течение трех лет истец транспортировал сточные воды ответчика до сетей Водоканала, нес расходы по содержанию и эксплуатации сетей, при этом договорные отношения с ответчиком отсутствовали. Истец решил взыскать неосновательное обогащение. Ответчик подал встречный иск об оспаривании договоров аренды истца с собственниками сетей.

Суды двух инстанций согласились с истцом, отказали во встречном иске, посчитав что его истец не доказал наличия заинтересованности в отмене сделок, поскольку неосновательное обогащение имеет место вне зависимости от договорных отношений. Условием установления интереса истца по встречному иску является оценка судом перспективы восстановления нарушенных прав истца посредством признания договора ничтожным. Выбор способа защиты нарушенного права  должен действительно привести к воссозданию нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

В момент оформления сделки права истца не нарушались.

Постановление Пятого ААС от 10.12.2015 по делу №А51-6937/2015 свинокомплекс оспаривает продажу смежного земельного участка, поскольку полагает, что границы спорного участка входят в границы участка, используемого истцом на праве аренды (который истец предполагал поставить на кадастровый учет). Суд установил, что на момент предоставления участка в собственность ответчику сведения о местоположении границ участка, интересующего истца, отсутствовали, соответственно, права истца не нарушались. 

Обязанность суда — выявление материального интереса истца.

Постановление Седьмого ААС от 23.11.2015 по делу № А27-6106/2015:

Общество оспаривает агентский договор между МУПом, предоставляющим коммунальные услуги, и другим обществом (агентом), по условиям которого агент заключает договоры с абонентами принципала на поставку коммунальных услуг, контролирует их исполнение.

Суды двух инстанций отказали истцу, посчитав, что его необходимость в оспаривании сделки не доказана. Для выявления заинтересованности должна усматриваться связь причина-следствие между совершенной сделкой и угрозой его интересам, когда предоставленные такому субъекту законом правомочия несут потери в итоге совершения сделки. В правовую сферу такого субъекта спорная сделка вносит неопределенность, либо может повлиять.

Если истец не владеет материально-правовым интересом в споре, он не считается заинтересованным лицом в значении гражданского законодательства и не уполномочен на оспаривание сделки. Определение заинтересованности лица относится к компетенции суда, рассматривающего дело, поскольку требует исследования фактических обстоятельств конкретного дела. 

Возможность повлиять на изменение правоотношений.

Постановление Пятнадцатого ААС от 18.11.2015 по делу № А32-37306/2014:

Иск о взыскании неосновательного обогащения и встречный иск о признании цессии недействительной. Уступку оспаривает должник. Суд оставил цессию в силе, посчитал, что удовлетворение иска не изменит имущественных прав истца по отношению к любой из сторон оспариваемой сделки, поскольку он, являясь должником по обязательствам, вытекающим из договора субподряда, не обладает возможностью самостоятельно определять субъектный состав кредиторов по таким обязательствам.

В отношении третьего лица, оспаривающего сделку, участником которой не является, должно быть непосредственное соотношение между совершенной сделкой и потенциальной угрозой потерь или ущерба его благам, прежде всего имущественным (определение ВАС РФ от 21.11.2012 № ВАС- 14988/12). 

Установление оснований существования нарушенного права у истца.

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 06.11.2015 по делу № А32-21235/2014:

Рыболовецкое хозяйство (ООО) оспаривает предоставление администрацией муниципального образования фермерскому хозяйству рыбоводных участков для целей сельскохозяйственного рыбоводства, в т.ч. договор о таком предоставлении. Ссылается на то, что является обладателем права постоянного бессрочного пользования в отношении земельного участка, за счет территории которого образованы спорные рыбоводные участки.

Суды установили, что истец заявки на участие в торгах не подавал, стороной договоров о предоставлении в пользование рыбоводных участков не является, не смогли установить связь между истцом (правопреемником рыболовецкого колхоза) и рыбоводным коллективным хозяйством, в отношении которого в 1992 году выдавался акт о перезакреплении на праве постоянного бессрочного пользования земельных участков.

В данном деле общество, с советских времен пользовавшееся участками, обнаружило, что более не является их законным пользователем. Из судебных актов видно, что суды искали различные основания для отказа, наиболее очевидным стало то, что из-за небрежного оформления документов в 80-х, 90-х годах невозможно установить связь между предприятиями, указанными них, и современным ООО. Соответственно, суд не усмотрел оснований для существования права истца, за защитой которого он обращается.

Как видно, дела об оспаривании сделок со стороны третьих лиц не из простых. В дополнение к стандартным обстоятельствам, подлежащим доказыванию, прибавляются особенные — юридически значимый интерес, возможность повлиять на оспариваемые отношения, возможность восстановления нарушенного права. Суды исследуют их с особым пристрастием. Поэтому если есть необходимость оспорить чужую сделку — будьте готовы к тому, что придется основательно подойти к доказыванию этих обстоятельств. Поскольку, как показывает практика, для большинства судей сложившиеся отношения сторон сделки по поводу ее заключения и исполнения имеют приоритет перед интересами сторонних лиц, за исключением случаев вопиющих нарушений.

 

15.12.2015

 

Яна Польская

Юрист-аналитик. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда давайте дружить на Facebook.

 

 

Для получения звонка от нашей фирмы,

оставьте свои контактные данные

и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Если вам понравился этот материал или какие-либо наши иные, то порекомендуйте их вашим коллегам, знакомым, друзьям или деловым партнерам.

Share
Class
Plus

Иные наши полезные и интересные материалы:

а) почему юристы такие дорогие (обязательно к прочтению всеми!);

б) изменения в ГК РФ в части ст.317.1 (с судебной практикой);

в) ошибки при отчуждении доли в уставном капитале общества;

г) проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ);

д) уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ);

е) устав ООО и АО: ошибки и судебные споры.

ж) заявление кредитора о включении в реестр требований: 10 ошибок.

 

Предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

1) сопровождение бизнеса;
2) защита интеллектуальной собственности;
3) ведение судебных споров;
4) корпоративная практика;
5) недвижимость;
6) налоговое право.

Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалам в Разделе "Статьи".

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! 

Звоните или пишите прямо сейчас!

Телефон  +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма "Ветров и партнеры" 
больше чем просто юридические услуги