Снесите мой дом немедленно

Дата материала: 17 февраля 2015

Источник: НГС. Недвижимость

Автор материала: Анна Наумцева 

Эксперт: Виталий Ветров

Сайт арбитражного суда обнародовал материалы удивительной истории. Пока сотни обманутых дольщиков Новосибирска ищут способы достроить свои дома — заменив застройщика, доплатив, договорившись, — члены ТСЖ «Наш дом» требуют от ООО СК «Ника» снести их будущее жилье в центре, на ул. Сибирской, 30а. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ пообщалась с участниками судебной тяжбы, которая длится уже не первый год, а также спросила экспертов о мотивах безрассудного, на первый взгляд, поведения со стороны дольщиков.

9 февраля арбитражный суд Западно-Сибирского округа отклонил кассационную жалобу новосибирского ТСЖ «Наш дом». Оно хотело обязать строительную компанию ООО СК «Ника» снести незавершенный объект капитального строительства — жилой дом переменной этажности, уже много лет стоящий за строительным забором, по адресу ул. Сибирская, 30а.

Также ТСЖ оспаривало факт своего незаконного обогащения за счет строительной компании на 99,39 млн руб. В этом вопросе суд также встал на сторону застройщика.

Из открытых источников, в том числе размещенных на сайте арбитражного суда, известно, что конфликт СК «Ника» и дольщиков Сибирской, 30а, чьи интересы представляет товарищество собственников жилья «Наш дом», имеет давнюю историю. Разрешение на строительство жилого дома переменной этажности (6-10-24) с подземной автостоянкой мэрия выдала в 1999 году, заключив договор с застройщиком ЗАО «ПСО-1». В 2003 году, когда «ПСО-1» обанкротилось, для возобновления замороженной стройки было создано ТСЖ «Наш дом». Затем последовали длительные судебные разбирательства.

«Это один из старейших недостроев города. Наверное, внутри ТСЖ возникло какое-то недопонимание, поэтому они не могут договориться с застройщиками», — предположил юрист ассоциации обманутых дольщиков Евгений Смышляев. Он напомнил, что жилой дом на Сибирской, 30а давно прописался в перечне проблемных объектов, находящихся на учете регионального минстроя.

«Подобные требования — снос самовольной постройки — могут заявляться как способ склонить застройщика к переговорам. Расходы на снос объекта будут возлагаться на плечи строительной компании. Возможно, ТСЖ таким образом хочет склонить их к мировому соглашению», — рассуждает Виталий Ветров, директор юридической компании «Ветров и партнеры».

Гендиректор Центрального Агентства Недвижимости Олег Харченко рассказал, что в конце 90-х – начале нулевых, когда шла продажа квартир на Сибирской, 30а, дольщиков соблазняла привлекательная цена.

Подробнее по ссылке.

 

Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалам в Разделе "Статьи".

Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов! 

Звоните или пишите прямо сейчас!

Телефон  +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма "Ветров и партнеры" 
больше чем просто юридические услуги