Pembelian dan penjualan bisnis
Untuk memulai bisnis dari awal atau untuk membeli bisnis yang sudah jadi. Dua metode kewirausahaan ini memiliki pro dan kontra, yang disebut "perangkap". Ketika memulai bisnis dari awal, prosedur pendaftaran perusahaan adalah standar dan diketahui sebelumnya dan pengembangan lebih lanjut tergantung pada upaya yang dilakukan. Tetapi ketika Anda membeli bisnis yang sudah jadi semuanya tidak begitu transparan.
Pro dan kontra
Apa yang dapat membujuk Anda untuk membeli bisnis yang sudah jadi: prosedur pendaftaran negara selesai, sudah memiliki akun, sejarah dan reputasi tertentu, karyawan, basis klien dibentuk dan taktik untuk menjalankan bisnis sudah ada. Pembelian suatu entitas tidak memerlukan perubahan struktur hubungan dengan rekanan dan otoritas pemerintah: tidak perlu menyelesaikan kontrak baru, menerima lisensi baru, paten, dan membuat alat identifikasi baru.
Tetapi ada beberapa poin yang bisa membuat memasuki bisnis yang sudah jadi kurang menarik. Poin utama adalah tidak ada informasi yang lengkap dan akurat tentang masa lalu perusahaan: misalnya, tentang transaksi yang dapat dilakukan sebelum pembelian perusahaan dan yang dapat dibatalkan karena berbagai alasan, serta pelanggaran hukum ketika membuat transaksi, tentang hutang perusahaan, masalah lain yang terjadi atau mungkin terjadi. Selain itu, orang tidak akan pernah bisa melupakan pertanyaan dari otoritas pajak mengenai transaksi dan pembayaran pajak dan bea dalam periode sebelum pembelian perusahaan ini atau bagian di dalamnya.
Dalam hal ini, metode utama untuk menghilangkan keraguan dan ketakutan adalah mencoba untuk mendapatkan informasi maksimal.
Mencari informasi yang diperlukan
Sumber daya Internet yang berbeda dapat memberikan Anda informasi tersebut: nalog.ru, Vestnik gosudarstvennoy registratsii (Buletin Registrasi Negara), situs web surat kabar Kommersant, http://bankrot.fedresurs.ru (informasi tentang kebangkrutan), https: // rosreestr. ru (basis objek real estat dan informasi tentang sitaan di atasnya). Lebih baik untuk memeriksa pengadilan umum di lokasi perusahaan atau aset utama akuntansi untuk bisnis perusahaan.
Adalah baik untuk memantau perselisihan dalam file kasus arbitrase di situs pengadilan arbitrase Federasi Rusia.
Sumber informasi lain dapat mencakup permintaan yang dikirim ke otoritas pemerintah, permintaan pengacara berdasarkan Pasal 6.1 Undang-Undang Federal "Tentang Advokasi dan Penghalang di Federasi Rusia" pada 31 Mei 2002 No. 63-FZ, termasuk permintaan yang dikirim ke manajemen perusahaan. Jika ada perselisihan antara pihak-pihak yang bernegosiasi selama negosiasi penjualan bisnis yang hanya dapat diselesaikan di pengadilan, sumber-sumber informasi dapat mencakup bahan-bahan dari kasus ini dan permintaan yang berhak diberikan pengadilan terhadap gerakan pihak tersebut selama proses hukum.
Permintaan dapat menyangkut izin, persetujuan, lisensi untuk kegiatan tertentu atau pemberitahuan yang disampaikan oleh perusahaan kepada badan / fasilitas yang sesuai pada waktunya; kepemilikan perusahaan atas properti tertentu; hutang perusahaan, dll.
Perlu dicatat bahwa otoritas dan fasilitas pemerintah tidak diperbolehkan untuk memberikan orang-orang yang tidak berwenang sebagian besar informasi tersebut sehingga analisis dokumen dan data yang diberikan oleh perusahaan itu sendiri lebih informatif. Tetapi akurasi dan kredibilitasnya masih bisa diperdebatkan.
Bahkan verifikasi aset bisnis yang paling menyeluruh tidak dapat memberikan jaminan masa depan kepada pemilik bahwa pembelian akan lancar. Beberapa keadaan mungkin terlewatkan selama pengumpulan informasi dan analisisnya. Selain itu, pemilik properti atau bagiannya mungkin tidak jujur.
Untuk melindungi dirinya dari situasi seperti itu, pembeli aset dapat mengambil beberapa tindakan pencegahan.
Keunikan pembayaran dan risiko saat membeli bisnis
Pembayaran satu kali untuk aset tidak disarankan. Lebih baik membagi jumlah pembayaran menjadi beberapa bagian - itu tergantung pada urutan tindakan. Jumlah pokok dapat dibayarkan setelah prosedur pendaftaran negara selesai, jumlah yang tersisa dapat dibayarkan setelah dokumen mengenai perusahaan dan asetnya telah disediakan. Kontrak mungkin lebih baik mencakup hak untuk meminta ganti rugi yang disebabkan oleh pembeli oleh klaim pihak ketiga sebagai akibat dari pembelian aset.
Tidak terlalu banyak untuk menambahkan jaminan dan representasi penjual ke dalam kontrak penjualan: tidak ada klaim pihak ketiga, pembatasan, dan penghancuran terhadap aset; laporan keuangan dan laporan pajak perusahaan akurat, tidak ada hutang pada tanggal transaksi. Hak pembeli untuk menarik diri dari kontrak secara sepihak termasuk penggantian untuk kerugian yang terjadi atau hukuman mungkin merupakan hukuman untuk representasi yang tidak jujur.
Pilihan lain adalah untuk menyimpulkan kontrak yang berisi ketentuan pembayaran cicilan dan hak pembeli untuk mengintegrasikan lebih menyeluruh ke dalam isi kegiatan perusahaan, menjalankan perusahaan dan membaca dokumen dalam beberapa bulan setelah pembayaran pertama. Jika pendapatan yang diperoleh dari aktivitas perusahaan lebih kecil dari angka yang ditentukan dalam kontrak, pembeli berhak untuk mengakhiri kontrak dan menuntut untuk mengembalikan angsuran pertama.
Opsi yang disebutkan di atas tidak boleh bingung dengan situasi ketika pembeli mengandalkan representasi lisan dari penjual dan ketika perjanjian tersebut tidak ditentukan dalam kontrak.
Pembeli bisnis harus mengingat bahwa tidak setiap kasus penyediaan informasi yang tidak akurat / non-penyediaan informasi oleh penjual dapat menjadi alasan untuk mengajukan klaim terhadap penjual.
Praktik hukum menunjukkan bahwa hakim menolak untuk membatalkan kontrak penjualan jika penggugat mengacu pada fakta bahwa ia disesatkan oleh informasi tentang profitabilitas aset yang dibeli.
Kami menyarankan menambahkan ketentuan berikut ke dalam kontrak
2. Dianjurkan untuk memberikan klausa non-persaingan mengenai persaingan dengan mantan pemilik bisnis - untuk membagi bidang, wilayah atau periode di mana bisnis yang bersaing tidak dapat dimulai.
3. Lebih baik untuk menentukan prosedur yang sesuai dengan pembeli menerima dokumen perusahaan termasuk yang keuangan.
Risiko pajak saat menjual bisnis
Jika penjualan bisnis berarti penjualan aset tetapnya, misalnya, real estat, maka bisnis tersebut dapat dijual dengan penjualan langsung aset-aset ini, reorganisasi perusahaan diikuti dengan pemisahan perusahaan baru darinya dan penjualan lebih lanjut saham di perusahaan terpisah.
Ketika properti dijual secara umum, PPN dan pajak penghasilan harus dibayarkan jika harga jual lebih tinggi dari harga pembelian.
Penjualan saham di modal dasar tidak mengakibatkan objek PPN terlepas dari harga. Tetapi harus diperhitungkan bahwa saham dalam perusahaan tidak dapat dibuang segera setelah itu terjadi sebagai akibat dari reorganisasi karena periode kecil waktu antara pendirian perusahaan dan penjualan saham di dalamnya dapat memungkinkan pajak. wewenang untuk mengubah kualifikasi hukum transaksi tersebut dengan tujuan perpajakan. Juga diharapkan bahwa perusahaan baru dengan real estat memakai bukunya melakukan kegiatan bisnis yang sebenarnya dan menerima pendapatan.
Otoritas pajak dapat mempertimbangkan tindakan pembayar pajak seperti pendirian perusahaan lain dan transfer properti ke modal resminya untuk membuat skema untuk menghindari pajak. Dalam hal ini, wajib pajak beresiko membayar PPN berdasarkan evaluasi ahli yang menyatakan nilai pasar real estat dan menghadapi perubahan kualifikasi hukum transaksi.
Dengan tujuan perpajakan, transaksi pelepasan saham di modal dasar dianggap sebagai transaksi penjualan properti. Kode Pajak Federasi Rusia secara langsung menyatakan bahwa penjualan saham di ibukota resmi tidak dikenakan PPN.
Praktik hukum menunjukkan bahwa jika penjual saham adalah badan hukum dan saham tersebut dijual pada nilai nominal, ada risiko bahwa otoritas pajak dapat mengklaim penerimaan laba yang tidak dapat dibenarkan dari pajak penghasilan.
Juga harus diingat bahwa otoritas pajak dapat mencoba untuk memenuhi syarat penjualan saham sebagai penjualan perusahaan terutama ketika 100% saham dalam modal dasar ditransfer ke satu orang sekaligus. Untuk mengesampingkan kemungkinan seperti itu, seseorang dapat menjual saham di bagian-bagian yang membagi saham yang dijual menjadi beberapa blok: seorang pendiri badan hukum yang membeli perusahaan dapat mendaftarkan beberapa perusahaan baru. Kemudian mereka dapat membeli saham perusahaan yang terpisah. Oleh karena itu, setelah transaksi, berbagai entitas akan memiliki saham.
Jika ada beberapa bisnis
Rekomendasi ini adalah topikal untuk penjual saham dalam bisnis terutama jika 100% dari modal dasar perusahaan ditransfer. Sebagai aturan, bisnis dijual melalui beberapa badan hukum dan entitas ini biasanya merupakan anggota satu sama lain. Masuk akal bahwa ketika salah satu perusahaan dijual dengan menjual 100% sahamnya, badan hukum ini tetap menjadi anggota badan hukum lain yang menyimpan semua hak dan kewajibannya. Ini termasuk tetapi tidak terbatas pada kesempatan untuk membaca dokumen perusahaan, untuk mengambil bagian dalam pertemuan umum dan dalam proses pengambilan keputusan, untuk mencalonkan kandidat dalam badan manajemen dan untuk menggunakan hak-hak lain yang ditentukan oleh hukum.
Untuk menghindari situasi seperti itu, badan hukum dapat direstrukturisasi dengan pemisahan badan hukum yang tidak memiliki aset dalam bentuk saham di modal resmi perusahaan lain dalam kelompok perusahaan dan kemudian saham di perusahaan ini dapat dijual ke pembeli. Tetapi dalam kasus ini, mungkin masuk akal untuk menjual properti perusahaan ini tetapi tidak memiliki saham dalam bisnis ini karena badan hukum yang dipisahkan akan menjadi badan hukum independen yang tidak memiliki sejarah perusahaan sebelumnya. Sebagai aturan, dalam hal ini tentang real estat
Dalam hal pembelian bisnis ini, pembeli membeli aset tetap tanpa kewajiban dari pemilik sebelumnya (kecuali untuk kasus ketika properti dibebani dengan hipotek atau pembatasan lainnya). Dalam hal ini risiko yang terkait dengan kemungkinan situasi yang tidak terduga untuk pembeli minimal.
Transaksi jual beli bisnis menjadi rumit baik untuk penjual maupun pembeli. Setiap bagian memiliki kelebihan dan kekurangan, kesulitan dan risiko. Biasanya masalah ini diselesaikan pada tahap perencanaan transaksi dan evaluasi prospek bisnis yang dibeli. Oleh karena itu, pentingnya tahap persiapan ketika memasuki prosedur pembelian / penjualan bisnis tidak dapat cukup ditekankan. Sebagian besar masalah rumit diselesaikan pada tahap ini dan pada tahap ketika skema dirancang, dan dokumen disiapkan. Jika mereka diselesaikan, bagian lain dari transaksi penjualan aset bisnis adalah formalitas belaka.
05 Februari 2019
David G.
Firma Hukum kami menyediakan berbagai jenis layanan hukum di banyak kota Rusia (termasuk Novosibirsk, Tomsk, Omsk, Barnaul, Krasnoyarsk, Kemerovo, Novokuznetsk, Irkutsk, Chita, Vladivostok, Moskow, Saint-Petersburg, Ekaterinburg, Nizhniy Novgorod, Kazan, Samara, Chelyabinsk, Rostov-on-Don, Ufa, Volgograd, Perm, Voronezh, Saratov, Krasnodar, Tolyatti, Sochi).
Kami akan senang memiliki Anda sebagai klien kami!
Hubungi kami atau kirim surat kepada kami sekarang juga!
Telepon +7 (383) 310-38-76
Email info@vitvet.com
Firma Hukum Vetrov dan Mitra
lebih dari sekedar layanan hukum
