देय परिश्रम: कंपनियों, ठेकेदारों, व्यापार, लेनदेन, अचल संपत्ति, परियोजनाओं और सुविधाओं का विश्लेषण।
व्यवसाय खरीदने से पहले और कंपनी के भविष्य के विकास के साथ-साथ कई अन्य मामलों में निवेश या अन्य निर्णयों को आकर्षित करने के बारे में निर्णय लेने से पहले, कंपनी के स्थायी (कारण परिश्रम) का एक व्यापक विश्लेषण किया जाता है।
विश्लेषण तीन मुख्य स्तरों पर किया जाता है:
- वित्तीय;
- उत्पादन (यदि उपलब्ध हो);
- कानूनी।
विश्लेषण में एक परिणाम होता है जो विश्लेषण किए गए दस्तावेजों, मामलों की सामान्य स्थिति, मौजूदा जोखिमों के साथ-साथ निकट भविष्य के लिए जोखिमों और सिफारिशों को कम करने के तरीकों का वर्णन करता है।
किसी भी मामले में, विश्लेषण की सटीकता प्रदान की गई दस्तावेजों, डेटा और ग्राहक के पास मौजूद अन्य जानकारी की पूर्णता पर निर्भर करती है। कुछ मामलों में, सरकारी निकायों से दस्तावेजों का अनुरोध करना आवश्यक है (उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट राइट्स एंड ट्रांजैक्शंस के यूनीफाइड स्टेट रजिस्टर से अर्क)।
नियत परिश्रम और वित्तीय लेखा परीक्षा के बीच मुख्य अंतर यह किया जाता है। प्रक्रिया और, परिणामस्वरूप, विश्लेषण की गहराई कानून द्वारा विनियमित नहीं है, साथ ही साथ इसके अनिवार्य चरित्र और आवृत्ति। इसके अलावा, यह व्यवसाय का एक व्यापक दृष्टिकोण है, जबकि वित्तीय ऑडिट केवल वित्तीय स्थिरता और वित्तीय वक्तव्यों में डेटा पूर्णता को छूता है।
इसके अतिरिक्त कानूनी परिश्रम, इसकी विशिष्टता और सबसे सामान्य प्रकारों पर विचार किया जाएगा।
कारण परिश्रम: जब इसकी आवश्यकता हो?
व्यवसाय खरीदते समय, इस बात की परवाह किए बिना कि क्या बड़ा, मध्यम, छोटा या सूक्ष्म है, इस तथ्य के कारण कि व्यवसाय की खरीद एक निवेश है, और इसे उचित और लाभदायक बनाने के लिए अधिग्रहण किए गए व्यवसाय की जांच की जानी चाहिए।
विधि की परवाह किए बिना एक कंपनी में निवेश करते समय: धन या संपत्ति को अधिकृत पूंजी में जमा करना, ऋण समझौते का समापन करना, किराए और अन्य निवेश विधियों के लिए उत्पादन लाइन प्रदान करना।
कंपनी के भविष्य के विकास के संबंध में व्यापार मालिकों द्वारा निर्णय लेते समय और, संभवतः, इसकी बिक्री।
जब कंपनी या कई कंपनियां पुनर्गठित होती हैं (विलय, अलगाव, परिवर्तन, आदि)।
उपर्युक्त मामले व्यवसाय के संबंध में विश्लेषण का वर्णन करते हैं। हालाँकि, विश्लेषण इसके अलग-अलग मुद्दों या परिसंपत्तियों के संबंध में किया जा सकता है:
- अचल संपत्ति के संबंध में;
- कानूनी दावे के संबंध में;
- कानून की एक विशेष शाखा (श्रम, कॉर्पोरेट, बौद्धिक संपदा कानून, आदि) के अनुपालन के संबंध में।
कारण परिश्रम गुंजाइश और गहराई
यदि व्यवसाय को समग्र रूप से माना जाता है, तो विश्लेषण का दायरा और गहराई अधिकतम है: निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण कंपनी, संपत्ति संरचना, मुकदमों की संख्या और अन्य पहलुओं की पहचान करना आवश्यक है।
विश्लेषण के निष्कर्ष में परिणाम है। एक नियम के रूप में, यह एक स्वैच्छिक दस्तावेज है, जो कंपनी की वर्तमान कानूनी स्थिति के बारे में विस्तार से बताता है। हालांकि, दस्तावेज़ के औसत संस्करण को बाहर नहीं किया गया है जो संक्षेप में मामलों की स्थिति का वर्णन करता है, मुख्य बिंदुओं पर प्रकाश डालता है और मुख्य निष्कर्ष प्रदान करता है। इसके अलावा, एक छोटा संस्करण संभव है जिसमें विश्लेषण की गई वस्तु पर मुख्य निष्कर्ष शामिल हैं।
यदि आवश्यक हो, तो निष्कर्ष दो या अधिक भाषाओं में तैयार किया गया है: रूसी और निवेशक या किसी अन्य ग्राहक की भाषा। इसके अलावा, एक प्रारंभिक विश्लेषण तैयार किया जा सकता है, और फिर - मुख्य एक। प्रारंभिक विश्लेषण यह दिखा सकता है कि नियत परिश्रम को पूरा करना है या नहीं।
कारण परिश्रम व्यापार के कुछ पहलुओं (अचल संपत्ति, दावे और अन्य) के संबंध में एक समान तरीके से किया जाता है।
कुछ मामलों में, साथ ही साथ व्यवसाय मूल्यांकन का संचालन करते समय, कई कंपनियों की भागीदारी के साथ उचित परिश्रम किया जाना चाहिए, क्योंकि विभिन्न कोणों से व्यवसाय के विवादास्पद पहलुओं को देखना आवश्यक है।
परिश्रम के कारण व्यापार लेनदेन का समय
एक नियम के रूप में, व्यापार के लिए नियत अवधि कम से कम दो सप्ताह है। व्यापार जितना बड़ा होता है, इस तथ्य की वजह से अवधि की आवश्यकता होती है कि प्रलेखन और परिसंपत्तियों की मात्रा अधिक होती है।
यदि दस्तावेजों को सरकारी निकायों और समकक्षों, पूर्व मालिकों और अन्य व्यक्तियों से अनुरोध किया जाता है, तो समय सीमा को स्थानांतरित किया जा सकता है।
यह ध्यान देने योग्य है कि कारण परिश्रम को जल्दी से पूरा करने की कोई संभावना नहीं है: अक्सर शुरुआत में दस्तावेजों और तथ्यों की खोज की जाती है जिन्हें विकासशील परीक्षाओं और विकासशील सिफारिशों में विशेष पूर्णता की आवश्यकता होती है।
परिश्रम के कारण दस्तावेज
एक नियम के रूप में, स्कैन किए गए मूल सूची के अनुसार प्रदान किए जाते हैं। हालांकि, दस्तावेजों की मूल या नोटरीकृत प्रतियां सबसे विश्वसनीय हैं।
कुछ कंपनियां, दस्तावेजों की सूची के अलावा, विकसित रूपों के तहत तालिकाओं को भरने की पेशकश करती हैं: ऐसी तालिकाओं को जानकारी तैयार करने और विश्लेषण की सुविधा के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक नियम के रूप में, तालिकाओं में भरते समय, स्थिति ग्राहक के लिए बहुत स्पष्ट हो जाती है।
कुछ मामलों में, अन्य देशों के दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: यदि मालिक या प्रतिपक्ष एक विदेशी नागरिक या विदेशी कंपनी है।
अंतिम रिपोर्ट के मुख्य भाग
- कंपनी के खड़े होने का विवरण;
- जोखिम;
- अल्पकालिक पूर्वानुमान।
कंपनी के मुख्य विवरण में इसके घटक दस्तावेजों, प्रबंधन प्रणाली, कार्यालय प्रबंधन और परिसंपत्ति संरक्षण की डिग्री का विश्लेषण शामिल है। यह भुगतान और प्राप्य, मुकदमेबाजी और प्रवर्तन कार्यवाही का भी विश्लेषण करता है।
जोखिम में सभी मौजूदा व्यावसायिक जोखिम शामिल हैं।
अल्पकालिक पूर्वानुमान में कानून के बदलावों के सभी जोखिम शामिल हैं जो कंपनी की स्थिति को बिगड़ते और सुधारते हैं।
व्यवसाय के संबंध में परिश्रम। जाँच करने के लिए मुख्य बिंदु
- संविधान के दस्तावेज;
- सामान्य बैठकों और निदेशकों के बोर्डों के निर्णय;
- परमिट (लाइसेंस, एसआरओ अनुमोदन और अन्य);
- तुलन पत्र;
- नियंत्रण प्रणाली;
- प्रत्यायोजित अधिकारियों की प्रणाली;
- संपत्ति (अचल संपत्ति, बौद्धिक संपदा और अन्य);
- व्यवसाय के दस्तावेजी समर्थन के संबंध में कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन;
- प्रमुख समकक्षों के साथ अनुबंध;
- अन्य समकक्षों के साथ अनुबंध;
- संसाधन समझौते (बिजली, गर्मी, पानी की आपूर्ति और जल निकासी, टेलीफोनी);
- बौद्धिक संपदा के क्षेत्र में अनुबंध;
- देय और प्राप्य;
- सभी श्रेणियों (सामान्य क्षेत्राधिकार, मध्यस्थता अदालतों की अदालतों) की अदालतों में कानूनी कार्यवाही;
- प्रवर्तन कार्यवाही;
- ठेकेदारों या कर्मचारियों के साथ संघर्ष की स्थितियों का विश्लेषण।
व्यावसायिक पहलुओं से संबंधित परिश्रम। जाँच करने के लिए मुख्य बिंदु
अचल संपत्ति की वस्तुओं के संबंध में उचित परिश्रम पूरा करने के मामले में, ये शीर्षक, तकनीकी दस्तावेज और मुकदमों के विश्लेषण और पत्राचार का दावा करने के दस्तावेज हैं।
कानूनी दावों के संबंध में, ये सभी दस्तावेज पार्टियों, शिकायत पत्राचार और न्यायिक कृत्यों के बीच संविदात्मक संबंध बनाने वाले हैं।
औद्योगिक कानून के अनुपालन के संबंध में, ये घटक दस्तावेज और दस्तावेज हैं जो कंपनी के पास विशिष्ट कानूनों के तहत हैं।
यथोचित परिश्रम के हिस्से के रूप में व्यावसायिक बुद्धि
प्रदान किए गए दस्तावेजों के अलावा, इस तथ्य के कारण कि अपरिचित व्यवसाय का आकलन करना मुश्किल है, व्यापार खुफिया अनिवार्य है: खुले स्रोतों से जानकारी इसके फ्रेम में एकत्र की जाती है। फिर एकत्रित जानकारी को संरचित और विश्लेषण किया जाता है, और परिणामों की तुलना प्रारंभिक विश्लेषण के लिए प्रदान किए गए दस्तावेजों और जानकारी के साथ की जाती है।
व्यापार खुफिया प्रत्येक व्यावसायिक पहलू के लिए पूरा किया जाता है अगर इसे ओपन सोर्स जानकारी का उपयोग करके आयोजित किया जा सकता है।
विश्लेषण व्यापार खुफिया गतिविधियों के बिना अधूरा होगा जिसका मतलब है कि कुछ जोखिम, जिनमें महत्वपूर्ण भी शामिल हैं, को ध्यान में नहीं रखा जा सकता है।
सबसे आम जोखिम
अधिकारों के विवाद का जोखिम: संपत्ति के अधिकार, व्यवसाय के लिए पूरे अधिकार, व्यवसाय के हिस्से के अधिकार, बौद्धिक संपदा अधिकार, अन्य अधिकार।
इसके अवैध अधिग्रहण के कारण संपत्ति की सेवानिवृत्ति का जोखिम, बशर्ते कि इसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है।
मुख्य अनुबंध हस्ताक्षरकर्ताओं के बीच अधिकारियों की कमी का जोखिम।
व्यापार मालिकों की सामान्य बैठकों (प्रतिभागियों, शेयरधारकों, जिनमें विदेशी भी शामिल हैं) के निर्णयों के निर्णयों के जोखिम, निदेशक मंडल के निर्णय।
श्रम विवादों का खतरा।
एक मध्यस्थता अदालत में न्यायिक कार्यवाही का जोखिम (यदि जांच किए गए व्यक्ति को इसके बारे में पहले से कोई जानकारी नहीं थी), अपने कानूनों या अन्य कानूनों के आवेदन के साथ एक विदेशी देश के क्षेत्र में एक अदालत में लेकिन रूस के एक नहीं।
बौद्धिक संपदा के अवैध उपयोग से जुड़ा जोखिम।
कंपनी या उसके बड़े समकक्षों के दिवालिया होने का जोखिम।
निकट भविष्य में महत्वपूर्ण वित्तीय दावों का जोखिम।
रूस के कानून में प्रतिकूल परिवर्तनों का जोखिम (उदाहरण के लिए विनियमन को कड़ा करना)।
व्यवसाय की अनुचित अनुचितता का जोखिम
अचल संपत्ति कैडस्ट्राल पंजीकरण, इसके इंजीनियरिंग समर्थन (नेटवर्क), पानी के उपयोग की सीमाओं की स्थापना पर विवादास्पद मुद्दों के निपटान के लिए महत्वपूर्ण लागतों का जोखिम।
२ ९ जनवरी २०१ ९
डेविड जी।
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