شراء وبيع الأعمال
لبدء عمل تجاري من نقطة الصفر أو لشراء عمل تجاري جاهز. لهذين الأسلوبين في ريادة الأعمال إيجابيات وسلبيات ما يسمى بـ "المزالق". عند بدء عمل تجاري من نقطة الصفر ، تكون إجراءات تسجيل الشركة قياسية ومعروفة مقدمًا ويعتمد التطوير الإضافي على الجهود المبذولة. ولكن عند شراء الأعمال الجاهزة ، كل شيء غير شفاف.
إيجابيات وسلبيات
ما الذي يمكن أن يغريك لشراء شركة جاهزة: اكتمال إجراءات تسجيل الحالة ، ولديه بالفعل حسابات ، وتاريخ وسمعة معينة ، والموظفون ، وقاعدة من العملاء يتم تشكيلها وتكتيكات لممارسة الأعمال التجارية في مكانها الصحيح. شراء كيان لا يستلزم تغيير هيكل العلاقة مع النظراء والسلطات الحكومية: لا حاجة لإبرام عقود جديدة ، وتلقي تراخيص جديدة ، وبراءات اختراع ، وإنشاء وسائل جديدة لتحديد الهوية.
ولكن هناك بعض النقاط التي يمكن أن تجعل دخول الأعمال الجاهزة أقل جاذبية. النقطة الرئيسية هي عدم وجود معلومات كاملة ودقيقة عن ماضي الشركة: على سبيل المثال ، حول المعاملات التي كان يمكن إجراؤها قبل شراء الشركة والتي يمكن إبطالها لأسباب مختلفة ، وكذلك انتهاك القانون عند اتخاذ المعاملات ، حول ديون الشركة ، والمشاكل الأخرى التي حدثت أو قد تحدث. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن لأحد أن ينسى أسئلة السلطات الضريبية المتعلقة بالمعاملات ودفع الضرائب والرسوم خلال الفترة التي تسبق شراء هذه الشركة أو حصة فيها.
في هذه الحالة ، تتمثل الطريقة الرئيسية لتبديد الشكوك والمخاوف في محاولة الحصول على أقصى قدر من المعلومات.
البحث عن المعلومات اللازمة
يمكن لموارد الإنترنت المختلفة أن تزودك بمثل هذه المعلومات: nalog.ru ، Vestnik gosudarstvennoy registratsii (نشرة تسجيل الدولة) ، الموقع الإلكتروني لصحيفة كوميرسانت ، http://bankrot.fedresurs.ru (معلومات عن حالات الإفلاس) ، https: // rosreestr. رو (قاعدة من الأشياء العقارية والمعلومات عن الرهانات عليها). من الأفضل التحقق من المحاكم المشتركة في موقع الشركة أو الأصول الرئيسية التي تمثل أعمال الشركة.
من الجيد مراقبة النزاعات في ملفات قضايا التحكيم على الموقع الإلكتروني لمحاكم التحكيم في الاتحاد الروسي.
قد تشمل مصادر المعلومات الأخرى الطلبات المرسلة إلى السلطات الحكومية ، وطلبات المحامي بموجب المادة 6-1 من القانون الاتحادي "بشأن الدعوة ونقابة المحامين في الاتحاد الروسي" المؤرخ 31 مايو 2002 ، رقم 63-FZ ، بما في ذلك الطلبات المرسلة إلى إدارة الشركة. إذا كان هناك نزاع بين الأطراف المتفاوضة أثناء التفاوض على بيع النشاط التجاري والذي لا يمكن تسويته إلا في المحكمة ، فقد تتضمن مصادر المعلومات مواد القضية وطلبات يحق للمحكمة تقديمها ضد طلب الطرف أثناء الإجراءات القانونية.
قد تتعلق الطلبات بتصاريح أو موافقات أو تراخيص لأنشطة أو إخطارات معينة مقدمة من الشركة إلى الهيئات / المنشآت المناسبة في الوقت المناسب ؛ ملكية الشركة لبعض الممتلكات ؛ ديون الشركة ، إلخ.
تجدر الإشارة إلى أنه لا يُسمح للسلطات والمرافق الحكومية بتزويد الأشخاص غير المصرح لهم بمعظم هذه المعلومات ، وهذا هو السبب في أن تحليل المستندات والبيانات المقدمة من الشركة نفسها أكثر إفادة. لكن دقتها ومصداقيتها قابلة للنقاش.
حتى التحقق الأكثر شمولية من أصول العمل لا يمكن أن يمنح أصحاب المستقبل ضمانة بأن عملية الشراء ستكون سلسة. قد يتم تفويت بعض الظروف أثناء جمع المعلومات وتحليلها. الى جانب ذلك ، قد يكون صاحب العقار أو جزء منه غير أمين.
لحماية نفسه من مثل هذه الحالات ، يمكن لمشتري الأصول اتخاذ بعض التدابير الوقائية.
خصوصيات الدفع والمخاطر عند شراء الأعمال التجارية
الدفع لمرة واحدة للأصول غير مستحسن. من الأفضل تقسيم مبلغ الدفع إلى عدة أجزاء - يعتمد ذلك على تسلسل الإجراءات. يمكن دفع المبلغ الأساسي بعد اكتمال إجراءات تسجيل الحالة ، وقد يتم دفع المبلغ المتبقي بعد تقديم المستندات المتعلقة بالشركة وأصولها. قد يتضمن العقد بشكل أفضل الحق في المطالبة باسترداد الأضرار التي لحقت بالمشتري بسبب مطالبات الطرف الثالث الناتجة عن شراء الأصول.
ليس من الضروري إضافة ضمانات البائع وتأكيده في عقد البيع: مطالبات الأطراف الثالثة وقيودها ومقتضياتها ضد الأصول ؛ البيانات المالية والتقارير الضريبية للشركة دقيقة ، ولا توجد ديون في تاريخ المعاملة. قد يكون حق المشتري في الانسحاب من العقد من جانب واحد بما في ذلك التعويض عن الخسائر التي تكبدها أو عقوبة بمثابة عقوبة على الإقرارات غير الشريفة.
خيار آخر هو إبرام عقد يحتوي على شروط الدفع بالتقسيط وعلى حق المشتري في الاندماج بشكل أكثر شمولية في محتويات أنشطة الشركة ، وإدارة الشركة وقراءة المستندات في غضون بضعة أشهر بعد الدفعة الأولى. إذا كان الدخل الناتج عن أنشطة الشركة أصغر من الأرقام المحددة في العقد ، يحق للمشتري إنهاء العقد والمطالبة بإرجاع الدفعة الأولى.
لا ينبغي الخلط بين الخيار المذكور أعلاه والموقف عندما يعتمد المشتري على بيانات شفهية للبائع وعندما لا تكون هذه الاتفاقات محددة في العقد.
يجب على المشتري أن يضع في اعتباره أنه ليس كل حالة من حالات تقديم معلومات غير دقيقة / عدم تقديم معلومات من قبل البائع قد تصبح سببًا لتقديم دعوى ضد البائع.
تُظهر الممارسة القانونية أن القضاة يرفضون إبطال عقود البيع إذا أشار المدعي إلى حقيقة أنه تم تضليله من خلال المعلومات المتعلقة بربحية الأصول المشتراة.
ننصحك بإضافة الأحكام التالية في العق
1. الأحكام المتعلقة بمسؤولية البائع والتي يمكن تمثيلها كفرصة للمشتري للمطالبة بتخفيض السعر في حالة وجود ضرائب إضافية ، وغرامات ، وغرامات ضريبية للفترة السابقة لشراء الأعمال. قد يكون أحد الأسباب الأخرى لهذا الطلب هو المعلومات غير الدقيقة المحددة في البيانات المالية ، على سبيل المثال ، حول مستحقات الشركة.
2. من المستحسن النص على بند غير تنافسي يتعلق بالمنافسة مع مالك سابق للشركة - لتقسيم الحقول أو المناطق أو الفترة التي لا يمكن خلالها بدء عمل تجاري منافس.
3. من الأفضل تحديد إجراء يستلم بموجبه المشتري مستندات الشركة بما في ذلك المستندات المالية.
المخاطر الضريبية عند بيع الأعمال التجارية
إذا كان بيع الأعمال يعني بيع أصولها الثابتة ، على سبيل المثال ، العقارات ، فيمكن بيعها عن طريق البيع المباشر لهذه الأصول ، وإعادة تنظيم الشركة متبوعة بفصل شركة جديدة عنها وزيادة بيع حصة في انفصلت الشركة.
عند بيع العقار بشكل عام ، يجب دفع ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل إذا كان سعر البيع أعلى من سعر الشراء.
لا يؤدي بيع حصة في رأس المال المصرح به إلى كائن لضريبة القيمة المضافة بغض النظر عن السعر. ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الحصة في الشركة لا يمكن التخلص منها مباشرة بعد حدوثها نتيجة لإعادة التنظيم لأن فترة زمنية صغيرة بين تأسيس الشركة وبيعها فيها يمكن أن تجعل من الممكن فرض ضريبة سلطة تغيير التأهيل القانوني لهذه المعاملات لأغراض الضريبة. من المستحسن أيضًا أن تقوم شركة جديدة لديها عقارات مدرجة في دفاترها بنشاط الأعمال الفعلي والحصول على دخل.د
يجوز للسلطة الضريبية أن تنظر في أفعال دافع الضرائب مثل إنشاء شركة أخرى ونقل العقار إلى رأس مالها المصرح به من أجل وضع مخطط للتهرب من الضرائب. في هذه الحالة ، يخاطر دافع الضرائب بدفع ضريبة القيمة المضافة بناءً على تقييم الخبير الذي يوضح القيمة السوقية للعقار ومواجهة تغيير المؤهل القانوني للمعاملة.
لأغراض الضريبة ، تعتبر معاملة التصرف في حصة في رأس المال المصرح به بمثابة معاملة لبيع عقار. ينص قانون الضرائب للاتحاد الروسي مباشرة على أن بيع حصة في رأس المال المصرح به لا يخضع لضريبة القيمة المضافة.
تُظهر الممارسة القانونية أنه إذا كان بائع السهم كيانًا قانونيًا وتم بيع السهم بالقيمة الاسمية ، فهناك خطر من قدرة سلطة الضرائب على المطالبة باستلام ربح غير مبرر من ضريبة الدخل.
يمكن تقليل هذه المخاطر بحجة أنه بناءً على خصائص أداء الشركة ، يجب بيع السهم بالقيمة الاسمية. لا ينبغي أن يؤدي إلى خسائر ناتجة عن عمليات مرتبطة ببيع السهم.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن السلطات الضريبية قد تحاول تأهيل بيع الحصة على أنها بيع للشركة خاصةً عندما يتم نقل حصة 100٪ من رأس المال المصرح به إلى شخص واحد دفعة واحدة. لاستبعاد هذا الاحتمال ، يمكن للمرء بيع الأسهم في أجزاء تقسم السهم الذي يتم بيعه إلى عدة كتل: يمكن لمؤسس الكيان القانوني الذي يقوم بشراء الشركة تسجيل العديد من الشركات الجديدة. ثم يمكنهم شراء أسهم منفصلة للشركة. لذلك ، في أعقاب المعاملة ، سوف تمتلك الكيانات المختلفة الأسهم.
إذا كان هناك عدد قليل من الشركات
تعتبر هذه التوصية أمرًا موضعيًا بالنسبة لبائع مشارك في أعمال خاصة إذا تم تحويل 100٪ من رأس المال المصرح به للشركة. كقاعدة عامة ، يتم بيع الأعمال التجارية من خلال العديد من الكيانات القانونية وعادة ما تكون هذه الكيانات أعضاء في بعضهم البعض. من المنطقي أنه عند بيع إحدى الشركات بالتخلص من 100٪ من أسهمها ، فإن هذا الكيان القانوني يبقى عضوًا في كيانات قانونية أخرى يحتفظ بجميع حقوقه والتزاماته. وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر فرصة لقراءة مستندات الشركة والمشاركة في الاجتماعات العامة وفي عملية صنع القرار ، وترشيح المرشحين في الهيئات الإدارية وممارسة الحقوق الأخرى المنصوص عليها في القانون.
لتجنب مثل هذه الحالات ، يمكن إعادة هيكلة الكيان القانوني مع الفصل بين كيان قانوني لا يمتلك أصولًا في شكل أسهم في رؤوس الأموال المصرح بها لشركات أخرى داخل مجموعة الشركات ومن ثم يمكن بيع حصة في هذه الشركة بالذات إلى مشتر. ولكن في هذه الحالة ، قد يكون من المنطقي بيع ممتلكات هذه الشركة ولكن ليس نصيبها في العمل لأن الكيان القانوني المنفصل سيكون كيانًا قانونيًا مستقلًا وليس له تاريخ للشركة السابقة. كقاعدة عامة ، في هذه الحالة هذا عن العقارات
في هذه الحالة من عملية الشراء التجاري ، يشتري المشتري الأصول الثابتة دون التزامات من المالكين السابقين (باستثناء الحالة عندما تكون الممتلكات مرهونة برهن أو قيود أخرى). في هذه الحالة ، تكون المخاطر المرتبطة باحتمال حدوث مواقف غير متوقعة بالنسبة للمشتري ضئيلة.
معاملات بيع وشراء الأعمال معقدة لكل من البائع والمشتري. كل جزء له مزاياه وعيوبه ، الصعوبات والمخاطر. عادةً ما يتم حل هذه المشكلات في مرحلة تخطيط المعاملة وتقييم آفاق العمل الذي يتم شراؤه. لذلك ، لا يمكن التأكيد بشكل كاف على أهمية المرحلة التحضيرية عند الدخول في إجراءات شراء / بيع عمل تجاري. يتم حل معظم المشكلات المعقدة في هذه المرحلة وفي المرحلة التي يتم فيها تصميم المخطط ، ويتم إعداد المستندات. إذا تم حلها ، فإن الجزء الآخر من عملية بيع الأصول التجارية هو مجرد إجراء شكلي.
5 فبراير 2019
ديفيد ج.
يقدم مكتب محامينا أنواعًا مختلفة من الخدمات القانونية في العديد من المدن الروسية (بما في ذلك نوفوسيبيرسك ، تومسك ، أومسك ، بارناول ، كراسنويارسك ، كيميروفو ، نوفوكوزنيتسك ، إيركوتسك ، تشيتا ، فلاديفوستوك ، موسكو ، سانت بطرسبرغ ، إيكاترينبرغ ، نيزني نوفغورود ، كازان ، سامارا ، تشيليابينسك ، روستوف نا دون ، أوفا ، فولغوغراد ، بيرم ، فورونيج ، ساراتوف ، كراسنودار ، تولياتي ، سوتشي).
سنكون سعداء أن يكون لك كعميل لدينا!
اتصل بنا أو اكتب لنا الآن!
هاتف +7 (383) 310-38-76
البريد الإلكتروني info@vitvet.com
Vetrov وشركاه للمحاماة
أكثر من مجرد خدمات قانونية
