Уступка прав по договору аренды и субаренда

Уступка прав по договору аренды и субаренда

Может ли субарендатор оспаривать уступку прав арендатором, совершенную без его согласия? Как показывает судебная практика – не может. Ведь соглашение об уступке права между прежним и новым арендатором не нарушает права субарендатора, а является сменой стороны в обязательстве.

Читать далее →

Взыскание убытков с застройщика

Кто может взыскивать убытки с застройщика.

Застройщик многоквартирного дома отвечает перед собственниками жилья не только в индивидуальном порядке. Жильцы вправе принять решение о передаче полномочий по представлению их интересов управляющей компании, например, для взыскания с застройщика убытков, причиненных необходимостью восстановительного ремонта фасада дома.  

Читать далее →

Передача прав по договору аренды, заключенному по итогам аукциона 

Не всякий арендатор может передать принадлежащие ему права по договору аренды в адрес третьего лица. Так, передача прав третьему лицу по договору аренды, заключенному с государственным органом на аукционе, без согласия арендодателя, может быть чревата признанием такой передачи недействительной, применением последствий недействительности данной сделки. 

Читать далее →

Расписка как дополнительное соглашение к договору 

Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и разумно при установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. И это не только один из декларативных принципов обязательственного права, а вполне конкретная обязанность, невыполнение которой грозит участникам сделки отказом в защите их прав. Подробности – в сегодняшнем материале. 

Читать далее →

Правовая охрана фирменного стиля 

Охраняются ли архитектурные объекты авторским правом? Да, статья 1259 ГК РФ предусматривает, что объектом авторских прав может быть произведение архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства. При этом под действие авторского права подпадает также чертеж или макет произведения. Это связано с тем, что сам архитектурный объект создается не сразу, а, так скажем, в два этапа: первый этап – это создание проекта, чертежа, второй этап – создание самого объекта. Важно отметить, что закон предусматривает, что архитектурное решение – авторский замысел. Это создание автором внутреннего и внешнего облика архитектурного строения.  

Читать далее →

Доказательства упущенной выгоды арендодателя 

Перспективы взыскания упущенной выгоды в суде всегда находятся под большим вопросом, ведь упущенная выгода это то, чего нет в реальности и что лишь могло бы случиться. Об особенностях дел о взыскании упущенной выгоды в отношениях арендодателя с арендатором – в сегодняшнем материале. 

Читать далее →

Ночной дозор налоговой: борьба с выводом активов предприятия

Тривиальная ситуация. У вас есть задолженность по налогам. Однако во время проведения проверки или сразу после нее решаетесь продать имущество компании третьему лицу. 

Есть ли у налоговой шанс оспорить такие сделки? Есть шанс оспорить возможный вывод активов налогоплательщика?


Читать далее →

Признание права собственности на земельный участок  

Владея имуществом со времен приватизации и имея «на руках» определенные документы в отношении него, предприятия не всегда могут зарегистрировать право собственности на данное имущество в установленном порядке. В таком случае надлежащим способом защиты является обращение с иском о признании права собственности на спорное имущество. 

Читать далее →

Незаключенность или недействительность договора: как выбрать верный способ защиты права 

Незаключенный или недействительный договор – для человека, не связанного с юриспруденцией, эти понятия кажутся тождественными. Однако для выбора способа защиты права в суде при оспаривании договора это различие может сыграть решающую роль. Поэтому важно не ошибиться. 

Читать далее →

Параллельный бизнес у директора и участника общества

Создание иного, параллельного бизнеса у директора или у участника общества может отрицательно восприниматься другими участниками общества. В качестве быстрого и адекватного варианта решения видится заключение такого договора с директором и (или) участником, которым запрещается последнему  иной бизнес. Под такой запрет бы попадали, в частности, такие действия, как регистрация юридического лица, участие в его органах управления, дача обязательных указаний органам управления, получение прибыли от деятельности (признание фактическим бенефициаром).

При этом помня, что отношения между участниками регулируются через корпоративный договор, отношения участников (общества) и директора (ЕИО) через договор, содержащий элементы трудового и гражданско-правового права, то кажется, что крайне просто.

Но стоит отметить, что для корпоративного договора допустимо регулирование отношений по осуществлению прав только в отношении общества, в котором участники таковыми и являются. Касательно же обоих договоров стоит вспомнить запрет на ограничение дееспособности, установленный общими нормами гражданского права.

В этой ситуации есть желание найти и применять реальный способ защиты прав иных участников и самого общества. Впрочем либо понимать, где возможны злоупотребления.

Удалось найти всего лишь одно дело, в котором применительно к корпоративным отношениям был зафиксирован факт существования иного, параллельного бизнеса и судом дана оценка. 

Читать далее →
Страницы:   1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90