Недвижимость как объект гражданских прав.

Основная характеристика классической недвижимой вещи, данная ГК РФ - неразрывность объекта с землей. Однако судебная практика показывает, что данного свойства недостаточно, чтобы считать объект недвижимостью, даже при наличии регистрации права. Что суды называют обязательными атрибутами недвижимости как объекта гражданских прав - в материале ниже.

Читать далее →

Почему юристы такие дорогие?

Давайте поговорим на отвлеченную тему.

На днях наткнулся на публикацию на сайте https://lawyerist.com «Why Are Lawyers So Expensive? I’ll Tell You Why», автор Sam Glover (ссылка на материал). Материал на английском языке и посвящен объяснению дороговизны юристов.

Я бы хотел разместить перевод материала на русский язык для интересующих этим вопросом. Но к сожалению, наши неоднократные попытки связаться с автором и представителями сайта по поводу получения согласия на перевод и его публикацию ни к чему не привели. Ответа на наши письма не получено.

Поэтому вынужден ограничиться пересказом отдельных идей, мыслей, озвученным автором с размещением по тексту собственного мнения. Вопрос о цене и ценности юридических услуг интересен для меня лично.

Всячески прошу читателей данного материала ознакомиться с оригиналом и, если посчитаете уместным и приемлемым, выразите автору слова благодарности. Впрочем, тут все на ваше усмотрение. 

Итак.

Читать далее →

Клиент для наглядности принес хлеб. Консультация по защите прав на товарный знак, недобросовестной конкуренции прошла под приятный запах. Хлебный запах)

Читать далее →

 

Реорганизация ЗАО в ООО - нововведения 2014

Изменения в законодательстве об акционерных обществах вынуждают принять решение. Оставить все как есть и быть готовым к дополнительным неблагоприятным последствиям. Либо реорганизоваться в ООО.

Изменения в законодательстве об акционерных обществах сделали вопрос «реорганизация ЗАО в ООО» осенью 2014 наиболее горячим. Это естественно, если посмотреть на возможные административные штрафы, которые доходят до 1 млн рублей. Нововведения подразумевают, в частности, необходимость передачи реестра стороннему лицу (регистратору), а также стоит заодно учесть изменения по 99-ФЗ.

Читать далее →

 

Введение:

Наткнулся на прошлой неделе на занимательную статью в газете Ведомости (ссылка). Депутаты хотят внести поправки в налоговый кодекс, таким образом налог с продажи недвижимости в 2015 году будет существенно ужесточён, а что и как изменится подробнее прокомментирую ниже.

Но для начала поясню на всякий случай, что налог с продажи недвижимости это налог на доходы физических лиц, который взимается с дохода, полученного при отчуждении имущества. Налоговый кодекс предусматривается ряд ситуаций, когда налог не уплачивается при получении вышеуказанного дохода.

Читать далее →

Негаторный иск в гражданском праве

Введение. Негаторный иск в гражданском праве – это хороший способ защиты. Ведь обладание собственностью не предоставляет неограниченную власть над ней, как иногда может показаться собственнику. Практика указывает, что этот вывод верен для тех ситуаций, когда такое владение и пользование объектом пересекается с интересами других собственников. Об обстоятельствах доказывания по негаторному иску — в нашем сегодняшнем материале.

Фабула дела:

Иск Департамента по имуществу Администрации Ноябрьска к Предпринимателю об обязании осуществить демонтаж павильона, расположенного в охранной зоне тепловых сетей. Ответчик является собственником земельного участка с расположенным на нем магазином, осуществил самовольную пристройку к нему. Истец полагает, что спорная пристройка в охранной зоне представляет угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц. Правовое обоснование иска – статьи 209, 304 ГК РФ, п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010. Суд первой инстанции согласился с Департаментом, апелляция и кассация не изменили.

Читать далее →

Судебная практика по виндикационным искам.

Судебная практика по виндикационным искам является крайне противоречивой. Можно ли виндицировать имущество при наличии зарегистрированного права собственности на него и обязательно ли согласие всех собственников многоквартирного дома на уменьшение общего имущества – рассмотрим в нашем сегодняшнем материале.

Фабула дела:

ТСЖ обратилось к Обществу с иском об истребовании имущества, признании права собственности на общее имущество многоквартирного дома (помещение на чердаке) за собственниками помещений. Спорное помещение используется ответчиком для размещения мини-АТС Билайн, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком. Истец полагает, что для уменьшения объема общего имущества необходимо было решение всех собственников помещения. Суд первой инстанции в иске отказал, апелляция и кассация поддержали.

Читать далее →

Отмена ликвидации. Признание ликвидации недействительной

Ликвидация, как считают некоторые, способ избавиться от проблемного юридического лица. Особо, если есть условия для бесшумной, не связанной с привлечением внимания к компании или его участникам, ликвидации.

Так, оно возможно, и случилось в этом деле.

У компании были долги и кредиторы, но регистрирующий орган ликвидировал компанию.

Как такое случилось, что можно и нужно делать в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 30 июля 2014 по делу № А02-1523/2013.

Читать далее →

©Depositphotos.com/click60

Виндикация части помещения после перепланировки

Обстоятельств выбытия имущества из владения истца может быть много. И они разнообразны. Об одной из оригинальных ситуаций утраты владения имуществом – в материале ниже.

Материалы дела:

Предприниматель обратился к Обществу с  иском об истребовании части помещения (витрины), взыскании 284 470 руб. В иске речь идет о помещении ресторана «Тануки» на ул. Челюскинцев, принадлежащего ответчику. Ответчик арендует данное помещение, произвел перепланировку. После перепланировки спорное помещение (часть витрины) незаконно было включено в помещение Ресторана. Данная часть витрины перестала существовать в качестве обособленной части помещения истца, в связи с чем он не может использовать ее по своему усмотрению. Суд первой инстанции согласился с доводами истца, вынес положительное решение, однако взыскал лишь 224 470 руб., в части 60 000 руб. в резолютивной части не указал ничего (т.е. не взыскал, но и не отказал). Апелляция не изменила, кассация оставила решение в силе в части требования о виндикации, отправила решение на пересмотр в части потерявшихся 60 тысяч.


Читать далее →

Подробный аналитический обзор результатов, отраженных в данной инфографике в нашем материале "Взыскание убытков с директора". И версия для тех, кто привык читать газеты по утрам, наш материал в очередном выпуске газеты Континент Сибирь Online по адресу: http://www.ksonline.ru/author/-/id/199/

 

Виталий Ветров

Читать далее →
Страницы:   1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88