Интересны сейчас вопросы о том, как работают нормы об ограничении ответственности. Поделимся интересными судебными делами.
Один из кейсов.
Фабула:
ИП Бычкова Н.Е. обратилась в суд с иском к ООО Торговый дом «ДВС» о взыскании убытков в размере 768 100 рублей.
В договоре было предусмотрено, что Арендодатель обязан оборудовать ТРК «Сити-Центр» общей системой пожаротушения, или средствами пожаротушения в соответствии с требованиями Госпожнадзора. Арендодатель не несёт ответственности за материальный ущерб, нанесённый арендатору, вследствие срабатывания или выхода из строя системы пожаротушения (пункт 5.2.3 договора).
Первая инстанция удовлетворила исковые требования в полном объеме.
Вторая инстанция поддержала.
Выводы суда:
Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности не освобождает от ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ). Отсутствие умысла доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункты 1 и 2 статьи 401 ГК РФ).
В связи с указанным, суд первой инстанции обоснованно отклонил ссылки ответчика в указанной части указав на то, что пункт 5.2.3 договора аренды, в котором заранее установлено ограничения ответственности арендодателя (отсутствие ответственности за материальный ущерб, нанесённый арендатору, вследствие срабатывания или выхода из строя системы пожаротушения) в сложившейся правовой ситуации, существенного значения не имеет.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец, заключая договор аренды с ответчиком, с учетом добросовестности арендодателя, получил в аренду помещение, полагая, что все системы работают бесперебойно и надлежащим образом.
Судебный акт:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2022 по делу № А03-6503/2020 [07АП-9972/2022]
Комментарий:
1. Умиляет указание суда на то, что «существенного значения не имеет». Означает ли это общий подход, что такие условия это «несущественно». Либо имеет значение «сложившаяся правовая ситуация», которая чем-то отличительна от каких-то иных.
2. Если предположить, что такая ситуация отличается фактором заключения соглашения до возникновения событий, повлекших материальный ущерб, то как раз предприниматели и стремятся уменьшить свои риски до события, а не после. После уже бывает и невозможно договориться.
3. Если вспомнить, что аналогичные условия есть в большинстве договоров аренды, то интересно было проследить насколько арендаторы/арендодатели возлагают на его существование свои надежды, закладывают расходы, определяют размер арендной платы.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал.
У нас также есть аудиоподкасты. Это выпуски по 2-5 минут. Посвящены одному спору, конфликту или новости. Их можно слушать прямо на нашем сайте, на сайте подкаст-площадки или скачать себе на компьютер, смартфон и пр. Выпуск 1 (о субсидиарной ответственности); Выпуск 2 (оспаривание договора по мотиву злоупотребления правом); Выпуск 3 (расторжение договора по инициативе продавца, что учесть?). Еще пара десятков по ссылке.
Вы не поверите, но для любителей коротких и полезных видео, у нас появились видеоподкасты. Например, выпуск на тему «Взыскание упущенной выгоды» можно посмотреть по ссылке.
Обратим внимание, что юридическая фирма «Ветров и партнеры» в 2022 году отмечена отраслевым рейтингом юридических компаний Право.ру-300 в номинациях «Арбитражное судопроизводство», «Разрешение споров в судах общей юрисдикции» и является одной из региональных компаний по всей России в данных номинациях.
В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.
Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.
Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.
Наша юридическая компания оказывает различные юридические услуги в разных городах России (в т.ч. Новосибирск, Томск, Омск, Барнаул, Красноярск, Кемерово, Новокузнецк, Иркутск, Чита, Владивосток, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Воронеж, Саратов, Краснодар, Тольятти, Сочи).
Виталий Ветров, управляющий партнер. Пишу статьи, ищу интересную информацию и предлагаю способы ее практического использования. Верю, что благодаря качественной юридической аналитике клиенты приходят к юридической фирме, а не наоборот. Согласны? Тогда присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу.
p.s. 10 наиболее интересных материалов за последнее время:
1) Выдача подотчета директору – взыскание убытков
2) Срок оплаты векселя – предъявление векселя к оплате
3) Допрос в налоговой проверке – протокол допроса налогоплательщика
4) Защита директора от субсидиарной ответственности
5) Выплаты иностранным организациям – фактический получатель дохода
6) Правомерны ли действия директора – взыскание убытков
7) Дефекты формы векселя – требование по векселю
8) Налог на имущество организаций – коды льгот
9) Признание ценных бумаг бесхозяйными – ст. 225 ГК РФ
10) Изменение концессионного соглашения – доказательства убыточности тарифов
