Галина Короткевич, партнер

Недействительность договора аренды

Этот материл о том, как был заявлен встречный иск о признании договоров аренды (субаренды) ничтожными по причине того, что стороны при их заключении злоупотребили своими гражданскими правами.

Читать далее →

Недействительный договор займа

Этот материал о том, как цессионарий пытался взыскать долг с должника, переданный ему по договору уступки права требования и вытекающий из договора займа, но так как суд признал данный договор мнимым, то ему было отказано в удовлетворении иска.

Читать далее →

Договор займа как мнимая сделка. Основание возникновения взаимной кредиторской задолженности

 Эта статья о том, как суд признал договоры займа мнимыми сделками. Причины для этого простые - денежные средства хоть и были перечислены на расчетный счет заемщика, фактически не выбывали из владения заимодавца, поскольку они вернулись к нему обратно по другим договорам купли-продажи. Намерение сторон мнимой сделки было создание взаимной кредиторской задолженности.

Читать далее →

Внесение изменений в договор аренды

Изменение условий договора аренды федерального имущества

Каждая из сторон сделки заинтересована, чтобы при заключении и исполнении сделки ее интересы были поставлены выше интересов другой стороны. Даже если одна из сторон сделки – орган власти, заключающий договор аренды федерального недвижимого имущества в качестве арендодателя. Попытки внести свои правки в такой договор вовсе не лишены смысла и не безнадежны при условии наличия ряда факторов.

Читать далее →

Взыскание аванса по договору подряда

Неотработанный аванс как неосновательное обогащение подрядчика

Все знают, что заказчик по договору подряда, несогласный с объемом и качеством выполненных работ, вправе отказаться от приемки работ с указанием соответствующих возражений и потребовать устранения недостатков. То же самое относится и к приемке результатов работ, выполненных на основании внесенного заказчиком аванса. Однако иногда заказчики об этом забывают, предполагая, что в случае с авансом ситуация носит иной характер.

Читать далее →

Уступка прав по договору аренды и субаренда

Уступка прав по договору аренды и субаренда

Может ли субарендатор оспаривать уступку прав арендатором, совершенную без его согласия? Как показывает судебная практика – не может. Ведь соглашение об уступке права между прежним и новым арендатором не нарушает права субарендатора, а является сменой стороны в обязательстве.

Читать далее →

Взыскание убытков с застройщика

Кто может взыскивать убытки с застройщика.

Застройщик многоквартирного дома отвечает перед собственниками жилья не только в индивидуальном порядке. Жильцы вправе принять решение о передаче полномочий по представлению их интересов управляющей компании, например, для взыскания с застройщика убытков, причиненных необходимостью восстановительного ремонта фасада дома.  

Читать далее →

Передача прав по договору аренды, заключенному по итогам аукциона 

Не всякий арендатор может передать принадлежащие ему права по договору аренды в адрес третьего лица. Так, передача прав третьему лицу по договору аренды, заключенному с государственным органом на аукционе, без согласия арендодателя, может быть чревата признанием такой передачи недействительной, применением последствий недействительности данной сделки. 

Читать далее →

Доказательства упущенной выгоды арендодателя 

Перспективы взыскания упущенной выгоды в суде всегда находятся под большим вопросом, ведь упущенная выгода это то, чего нет в реальности и что лишь могло бы случиться. Об особенностях дел о взыскании упущенной выгоды в отношениях арендодателя с арендатором – в сегодняшнем материале. 

Читать далее →

Признание права собственности на земельный участок  

Владея имуществом со времен приватизации и имея «на руках» определенные документы в отношении него, предприятия не всегда могут зарегистрировать право собственности на данное имущество в установленном порядке. В таком случае надлежащим способом защиты является обращение с иском о признании права собственности на спорное имущество. 

Читать далее →
Страницы:   1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7